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房价逼近百万澳元大关,精选城区带来投资良机
2024-11-08 09:33:36 来源:

新报告揭示了房价即将达到100万澳元的城区,为购房者和房地产投资者提供了获利的机遇。全国买家中介机构Propertybuyer和研究机构Hotspotting的研究指出,预算约100万澳元的买家在全澳多个城区拥有理想的购房选择,这些城区分布在悉尼、墨尔本、阿德莱德和布里斯班。


Propertybuyer的创始人Rich Harvey表示,入选的城区都展现出积极的经济和市场基本面,预示着未来几年房价将显著增长。他强调,"百万澳元城区比以往任何时候都更常见,某些地区和某些城区已准备好迎接资本的显著增长。" 这些百万澳元市场并非随意选择,而是具备人口增长、生活方式吸引力、就业机会和基础设施等典型驱动因素。

 

房价逼近百万澳元大关,精选城区带来投资良机


Harvey指出,这些地区的一个共同特征是它们都远离新建住宅区,这有助于确保住房供应紧张,增加购房难度,同时为房价增长创造条件。"理想的买入市场往往是较难进入的市场。" 相反,新建住宅区如新绿地开发住宅区和有大量新公寓即将上市的地区,持续的供应可能会抑制价格上涨,不利于投资。


报告中提到的被低估的城区包括新州的Chittaway Bay、Kotara和Avalon Beach、维州的Chelsea Heights和Ferntree Gully、昆州的Brighton、Birtinya、Southport和Wynnum West,以及南澳的Flinders Park。Harvey表示,这些城区的中位房价大多接近100万澳元,精明的买家会在价格跨入新门槛之前入手。"这类型的城区通常正在经历中产化,这意味着房价会持续增长,诀窍是在中位房价达到100万澳元之前就入场。"


Harvey提到,新州中央海岸的Chittaway Bay拥有"20城区"的优势,即工作、购物和休闲娱乐设施都近在咫尺。Hotspotting总监Terry Ryder表示,布里斯班海湾地区的Wynnum West经常被投资者忽视,但该城区通过乘坐公交车或火车可达CBD,让城市工作者可以在离办公室不远的地方享受海湾生活,同时靠近重要的就业节点,包括布里斯班机场区和布里斯班港。在过去两年里,Wynnum West的中位房价一直在稳定上涨。


Harvey还提到,阿德莱德的Flinders Park是另一个增长强劲的区域,以水道和绿地闻名,距离阿德莱德CBD仅3公里,靠近机场,距离阿德莱德的海滩也仅5公里。对于那些因为近期税收变化而忽视维州的投资者,Harvey认为他们错过了一个潜力强劲的市场。"大家都在抛弃墨尔本。我们认为这是一个反周期买入的机会,在需求较低时以较低的价格入场。" 他强调,维州目前潜藏着很多价值,因为它是全澳增长较快的地区之一,房地产市场也将在某个时候复苏。

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