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澳洲房市增长放缓,买方市场迹象显现
2024-10-30 09:29:36 来源:

新数据显示,尽管澳洲第三季度房价继续上涨,但增速已经有所减缓,特别是在悉尼和珀斯,独立屋价格的涨幅降至上一季度的一半。Domain房产网首席经济学家Nicola Powell指出,市场正逐渐向买方倾斜。


Powell在接受澳新社采访时表示:“市场上的房源供应增加,房屋销售周期延长,折扣也在增加。这些迹象表明房市正在放缓,预计今年末的一个季度首府城市的房价可能会有所下降。”

 

澳洲房市增长放缓,买方市场迹象显现


根据Domain的季度报告,第三季度悉尼独立屋中位价上涨0.6%,达到165万澳元,公寓中位价上涨0.9%,达到815,258澳元,均创新高。布里斯班独立屋中位价上涨1.5%,达到994,945澳元;公寓上涨3.3%,达到610,321澳元,均创下新高。阿德莱德独立屋中位价上涨4.2%,达到973,336澳元;公寓上涨3%,达到536,180澳元。珀斯独立屋中位价上涨3.1%,达到894,842澳元;公寓上涨0.9%,达到466,548澳元。


相比之下,墨尔本独立屋中位价下跌了1.5%,降至1,024,243澳元,较2021年9月的峰值低了6.3%;但公寓价格仍上涨了0.5%。Powell指出,悉尼和墨尔本等城市的公寓市场表现优于独立屋,这反映出购房者的负担能力受限,更多选择价格相对较低的公寓。


墨尔本市场的疲软归因于税制变化、州际移民减少以及住房供应量高于其他州。Powell提到,许多城市的房价能够保持增长是因为起点较低,例如珀斯房市在2010年代大部分时间表现不佳,但现在已经获得更多跨州移民,房价已经追赶上来。


Powell预计,布里斯班和阿德莱德的房价将继续增长,独立屋中位价过百万的首府城市数量有望达到5个。这些数据和分析为澳洲房市提供了一个全面的视角,显示出市场动态和潜在趋势。

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