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珀斯房租激增,成为澳洲第二贵首府城市
2024-07-08 09:48:40 来源:

根据新的PropTrack租房报告,珀斯已经从十年前的澳洲经济实惠的首府城市,跃升为全国第二贵的城市。在过去的12个月里,珀斯的独立房和公寓租金合计上涨了18%,紧随其后的是阿德莱德(11.8%)和墨尔本(10.6%)。


PropTrack经济学家Anne Flaherty表示,西澳首府房租的飙升主要归因于租房市场供不应求。六月,珀斯的广告租金中位数达到每周650澳元,仅次于悉尼的每周740澳元,但超过了布里斯班(620澳元)、达尔文和首都领地(均为600澳元)、墨尔本(575澳元)、阿德莱德(570澳元)和霍巴特(510澳元)。

 

珀斯房租激增,成为澳洲第二贵首府城市


在过去的一年里,首府城市的平均房租上涨了10.3%,达到每周640澳元,而乡镇地区城市的平均房租上涨了8%,达到每周540澳元。过去三个月中,阿德莱德的房租增长较快,达到了3.6%,其次是布里斯班(3.3%)和珀斯(3.2%)。霍巴特和达尔文是本季度仅有的租金下降的城市。然而,在过去的一年里,除了首都领地和北领地外,澳洲其他地方的租金都出现了增长。


无论是本季度还是去年同期,单元房租金的增速超过了独立房,这缩小了两者之间的租金差距。在首府城市,独立房租金仅高出30澳元。


根据房地产数据公司CoreLogic上个月发布的另一份报告,自2020年大流行开始以来,全国房价已上涨了35%以上,但增长并不均衡。珀斯、布里斯班和阿德莱德等热点城市的房价涨幅远远超过了霍巴特、墨尔本、堪培拉、达尔文和悉尼等其他城市中心的涨幅。其中,珀斯的房产价值在此期间增长了62.6%,而墨尔本仅增长了11.2%。


这一系列数据显示,珀斯不仅在租金方面快速增长,其房产价值也显著上升,使其成为房产投资者和租房者关注的热点城市。

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