CoreLogic新数据显示，随着房地产市场的复苏，悉尼和珀斯一些较便宜城区的房价在短短三个月内上涨了 10% 以上。

与此同时，澳洲几个昂贵的郊区的房价下跌了38.8万澳元，因为负担能力的恶化和借贷能力的显著下降将需求引向了中低端市场。

珀斯的东北部和西南部的郊区表现比较好，其中六个郊区的房价在过去三个月内增长了 10% 以上。

位于珀斯东北 18 公里处的 Viveash 的季度涨幅较大，为 11.5%，其次是西南部的 Orelia，涨幅为 10.8%。

尽管涨幅巨大，但这两个地区的房屋中位价仍可承受，分别为 702,362 澳元和 508,609 澳元。它们也远低于全市 769,691 澳元的中位房价。

珀斯其他郊区 Yangebup、North Beach、Darlington 和 Bertram 在同一时期也实现了 10% 以上的增长。

悉尼西南郊区 Bonnyrigg Heights 的房价上涨了 10.4%，中位房价上涨了 108,416 澳元，达到 115 万澳元，这是珀斯以外一个房价实现两位数增长的郊区。

CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，在负担能力改善之前，中低端住房市场将继续跑赢更昂贵的郊区。

“在增长周期的开始几个月录得较高的增长率后，随着借贷能力下降，顶部25%市场价格已经减弱，而负担能力限制将需求转向中低价位房产，由于利率和价格上涨导致服务能力急剧下降，人们都在买他们能负担得起的房子。我认为，在利率下降之前，中低端市场将继续成为大多数买家的首选。”

过去三个月，按价值计算，全澳 25% 的低端住房市场在各首府城市中上涨了 4.3%，是市场涨幅的五倍多。

悉尼西南部其他郊区Bonnyrigg、Edensor Park、Lansvale、Cabramatta West、Fairfield West、Mount Prichard和Wakeley的房价也大幅上涨，同期涨幅在 6.8% 至 8.6% 之间。

即使在取得这些大幅涨幅之后，这些城区的房价中位数仍略高于 100 万澳元，远低于悉尼 140 万澳元的房价中位数。

在布里斯班，对Logan- beaudesert地区和北部地区(如Logan Central、McDowall、Chermside West和Chermside)可负担郊区的强劲需求也推动了房价的大幅上涨，涨幅高达7.8%。

在阿德莱德，该市西部的Woodville Park的房价上涨了9.5%，其次是北部的Virginia，涨幅为9.1%。

投资者活动的增加也可能推动布里斯班、阿德莱德和珀斯较便宜的公寓市场中公寓价值上涨 10% 以上。

相比之下，悉尼较昂贵的房地产市场在过去三个月中表现比较差。

悉尼东区Vaucluse的房价下跌了 4.9%，即下跌 388,603 澳元至 747 万澳元。北部海滩的 Bayview 下跌了 9.5%，即下跌 284,336 澳元至 270 万澳元，而下北岸的 Longueville 下跌了 4.9%，即下跌 251,154 澳元至 490 万澳元。

Palm Beach、Avalon Beach、North Willoughby和Willoughby的房价也大幅下跌，短短三个月内房价下跌了 182,131 澳元。

同样，Darling Point 的公寓中位价为 250 万澳元，同期也下跌了 119,242 澳元。

Tamarama、Bondi和Bellevue Hill的公寓价值也分别下跌了 4.6%、5.4% 和 4.9%。