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【澳洲·新闻】投资者活动增强,维州土地市场迎来新机遇
2024-03-18 09:44:23 来源:

据《Real Commercial》报道,2024年维多利亚的土地市场将迎来新机遇。根据房地产服务集团Oliver Hume的数据显示,开发商们预测明年销售量和土地价格将持续上涨,并正为此做充分准备。


【澳洲·新闻】投资者活动增强,维州土地市场迎来新机遇


Oliver Hume项目营销执行官朱利安·科皮尼表示,对维多利亚新土地市场有着积极的展望。这取决于既定土地市场的持续强劲表现,人口增长带来的购房需求增加以及今年晚些时候可能的降息。


【澳洲·新闻】投资者活动增强,维州土地市场迎来新机遇


在2024年,住宅价格水平将成为关键因素。预计建房价格将继续回升,这是日益严重的住房短缺和降息共同带来的影响。


开发商的12月土地销售数据显示,尽管自住购房者仍然占据主导市场,但投资者在去年的结尾一个月的反响更为强烈。在维多利亚州,投资者在去年12月份的销售中占据约49%的份额,这是该土地市场去年的高市场份额,显著高于长期平均水平。


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投资者的涌入源于较小地块的供应以及租赁市场的积极表现。墨尔本租金的持续上涨,以及极低的空置率,这些因素对投资者都非常具有吸引力。


在2023年12月份的销售中,移民占总销售量的约60%。考虑到大量的海外移民涌入,预计移民购房者的占比将保持较高水平,并有可能进一步增加。墨尔本人口增长的巨大潜力,以及土地作为资源的属性,让墨尔本的土地更加抢手。

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