新数据显示，悉尼和墨尔本过去三个月内较的城区房价上涨了至多24.2万澳元，这一迹象标志着这两个市场可能迎来了一个转折点。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，在市场表现好转之后，未来几个月可能会迎来更广泛的上涨。

“本季度市场的复苏是较为显著的，这支持了悉尼市场在短期内增长的观点。”

“从今年年初开始，随着上月价格略有回升，大幅下跌似乎已被避免。”

在悉尼，表现好的城区主要是下北、Central Coast和内城西南地区，这些地区的房价上涨速度是悉尼整体季度涨幅的8倍左右。

由于富裕人士的强劲需求，Longueville的房价在过去三个月里涨幅较大，达到242,189澳元，中位价上涨了4.8%，达到530万澳元。

在墨尔本，内城的Carlton North、Abbotsford和Clifton Hill，以及Mornington Peninsula的Sorrento和Portsea的独立屋房价在过去三个月内涨幅较大。房价至少上涨了2.8%，远好于墨尔本同期0.6%的跌幅。

墨尔本房地产经纪人Geoff White表示，对内城公寓的需求主要来自首次购房者和那些想要住在城市里的人。

“这些买家中的大多数都在利用公寓价格较低的机会，因为过去几年价格涨幅不大，所以它们物有所值。”

另一方面，Central Coast城区Kincumber、Saratoga和Davistown的独立屋房价都上涨了4.5%，平均涨幅约为4.8万澳元，而内城西南部的Mortdale、Narwee和Wiley Park的房价在过去三个月里上涨了4.4%以上。

“我认为，房地产市场的表现已经表明，即使是抱着现金利率不会上升的想法，买家也会做出多么积极的反应，更不用说如果现金利率在年底下降（预计会出现这种情况），我们可能看到的需求影响了。”

“到今年年底，悉尼和墨尔本的房地产市场可能会有更多的上行空间，因为需求方面的潜在变化——现金利率的变化或实际收入的增加，这两者都预计可能会在2024年提升价值。”

“但在那之前，仍有一些经济逆风在起作用，比如家庭储蓄率下降，失业率上升。同时，尽管消费者信心在2月份有所提升，但仍处于非常悲观的水平。”

这一迹象表明，澳洲房市的复苏势头逐渐增强，尤其是在市场的复苏推动下。对于投资者来说，这可能是一个值得关注的时机，特别是在墨尔本这样具有潜力的市场中。