根据CoreLogic的数据显示，自四年前疫情爆发以来，全澳独立屋价格上涨了约三分之一，尽管加息13次，但平均为房主带来18.8万澳元的资本收益。
过去4年，在全澳逾五分之二的郊区，房价涨幅至高达50%，逾三分之一郊区的较高涨幅达到了75%。然而，专家表示，在终端利率上升和住房负担能力下降的情况下，房地产市场不太可能在下一次上涨中再次出现如此大的涨幅。
CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）指出，“这一时期的增长几乎是前所未有的，这提醒人们，市场的潜在基本面是供需严重失衡的。”
AMP首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)表示，尽管疫情起初带来了通货紧缩和低利率，从而引发了创纪录的价格上涨，但其长期影响可能恰恰相反。
他指出，“如果我们至多将抵押贷款利率定在6%左右，那么这将大大限制房地产价格未来的上行潜力。” 奥利弗博士还表示，虽然悉尼和墨尔本的住房供应严重短缺，但不断恶化的负担能力将限制房价的失控上涨。
在过去四年中，南澳和西澳占据了表现较好的郊区。珀斯郊区Kambalda East、Armadale、Rangeway和Brookvale的房价在过去四年里都翻了一番，南澳郊区Davoren Park、Elizabeth Park和Elizabeth North也一样。
