新发布的CoreLogic《Best of the Best》报告引起了市场广泛关注，尤其是悉尼东区的Bellevue Hill以其惊人的表现成为今年炙手可热的住宅房地产市场之一。以房产价值计算，Bellevue Hill在过去12个月里，独立屋的平均价格激增近200万澳元，创下令人瞩目的增长记录。

这个备受瞩目的城区在截至11月的一年中，房产中位价飙升24.9%，达到了973万澳元，重新夺回澳大利亚昂贵房地产市场的宝座。

紧随其后的是Vaucluse，平均房价上涨了122万澳元，全年涨幅为15.2%，达到926万澳元。Double Bay也紧随其后，资本增长了908,511澳元，涨幅为16.7%，达到636万澳元。

值得一提的是，与一年前相比，城区的强劲表现截然相反。在连续八次加息后，这些城区的房价中位数竟然下跌了100多万澳元，创下有记录以来比较快的跌幅。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，尽管利率不断上升，但在不受信贷限制的买家需求推动下，市场在今年年初的表现明显优于其他市场。

她强调：“截至11月的一年里，相对市场集中了一些强劲的年度资本增长，就像历史上的升期一样。”

“市场将继续保持弹性，尽管这只占据了我们房地产市场的一小部分。大多数人依然需要依赖贷款来实现购房梦。”

在单元房市场方面，Tamarama、Rose Bay和Clovelly的价值涨幅比较大，在过去一年里，每个地区的中位价平均都超过了20万澳元。

在全澳范围内，截至9月的12个月里，悉尼下北的Mosman的房屋销售总值比较高，达到了14.62亿澳元，而Surfers Paradise的交易总值也达到了11.75亿澳元。

在首府城市中，珀斯占据了房价增长比较快的前10个地区中的8个。Brookdale、Armadale和Hilbert的房价每年都上涨了30%以上，这可能是由于它们的价格都在50万澳元以下，更加负担得起。

悉尼北海滩的Bayside也进入了价格增长比较快的前10名，独立屋房价上涨25.3%，是悉尼11.3%年涨幅的两倍多。

尽管市场状况的疲软迄今对澳大利亚房地产市场产生了更大的影响，但Owen表示，这种情况可能在明年发生变化。

她指出：“房价下滑会在一段时间后蔓延到更可负担的市场。即使是表现非常强劲的市场，到2024年的增长速度也可能会放缓。然而，如果货币政策放松，市场状况可能会在年底前再次走强。”

总体而言，2023年度的房地产市场呈现出令人瞩目的特点，市场的强劲回归和其他地区的异军突起，都让人期待未来一年的发展。