据《悉尼晨锋报》12月10日报道，经过一年的波折，悉尼房市出现了一些积极的变化，可能为渴望在圣诞节前购房的买家带来一丝希望。
报道指出，悉尼房价自20世纪80年代以来反弹速度创下有记录以来的比较快水平。同时，贷款成本飙升，住房可负担性达到了30年来比较差的水平。
然而，近的数据显示，悉尼房市正在逐渐趋于平衡，甚至出现了一些早期的低迷迹象，这种趋势预计将持续至明年，为悉尼某些地区的买家带来了一线机会。
根据Domain的数据，悉尼11月的拍卖量创下了19个月以来的新高，但清盘率却下降到了今年的新低，为63.7%。清盘率是指在一定时期内成功售出的房产数量与在同期上市拍卖的房产总数量的比例，60%的水平意味着市场趋于平衡。
尽管悉尼的一些城区表现强劲，比如东区11月的清盘率接近70%，但其他城区的清盘率已经开始下滑，包括Sutherland、Baulkham Hills、Hawkesbury、中央海岸、Outer West和Blue Mountains地区，其清盘率均不到60%。
与此同时，SQM Research的数据显示，悉尼11月待售房产总量小幅上涨了0.3%。SQM Research的Louis Christopher表示，随着买家减少，挂牌房产增加，市场的选择更加多样，竞争也相对减弱。他预测，悉尼和墨尔本的房价可能会在2024年适度下跌，市场逐渐朝着买方市场的方向演变。
