随着经济的不断增长，悉尼的住房市场即将在新的一年迎来更加严重的危机，因为预计房价将再次上涨5万澳元。

根据周四发布的PropTrack《房地产市场展望报告》，到2024年，悉尼房价有望上涨5%。

在经历了一年的持续增长后，房价已经比去年同期上涨了8.3%，超过了此前的峰值。

这表示，悉尼的房价中位数比一年前高出约80,000澳元。

根据预测，2024年悉尼房价还将上涨2%-5%，这可能意味着在已经创纪录的高价基础上再上涨50,000澳元，使悉尼的住宅中位价达到约111万澳元。

这一预测考虑了当前市场趋势、住房供应预测、利率轨迹以及已经实施的加息对市场的影响。

PropTrack经济研究总监库舍尔（Cameron Kusher）表示，由于推动悉尼房价上涨的因素并未减弱，上涨趋势将持续下去。

由于新房供应不足且新房建设成本仍然极高，购房者的兴趣不断增加，这意味着今年的房价被推高。

然而，PropTrack表示，预计增长率将略有放缓。

库舍尔表示：“由于加息的持续影响，我们预计经济将放缓，失业率将上升。”

尽管悉尼市场对加息表现出一定的抵抗力，库舍尔表示，加息目前不太可能停止。

“为了遏制房价上涨，我们需要建造更多的住房并提高利率，但这是不可能的。 联邦政府希望在未来五年内建造120万套住房，但这种效果需要一段时间才能满足我们所看到的需求。”

明年房价的另一个可能影响因素是减税，从2024年中期开始，减税将使高收入者受益。

尽管当前利率上升，借贷能力下降，但新州的首次购房者数量仍比12个月前增长了25%。

库舍尔预计，新年期间房价上涨不会减缓首次购房者的购买欲。