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澳大利亚租金飙升,悉尼涨幅16%成焦点
2023-11-17 09:38:53 来源:

近期数据显示,随着全澳空置率降至历史低点,悉尼的房屋租金去年飙升了16%以上,成为全国焦点。其他主要市场同样呈现强劲势头,这使得控制通货膨胀的任务变得更加艰巨。

 

澳大利亚租金飙升,悉尼涨幅16%成焦点


据SQM Research的数据显示,全澳空置率降至1%,而珀斯和阿德莱德则成为全澳比较紧张的地区,空置率仅为0.4%。


住房供应短缺,加上移民激增,导致大多数市场的租金水平上涨。


近一个月内,悉尼的房屋平均租金上涨了1.5%,达到1013澳元,而所有住宅的平均租金也上涨了1.3%,达到815澳元。


根据SQM Research的数据,阿德莱德的房屋租金上涨了1.9%,达到603澳元。


珀斯的房屋租金在过去一个月内上涨了1.4%,达到731澳元。


去年,墨尔本的房屋租金上涨了19%,达到703澳元。


过去12个月,只有堪培拉和霍巴特的租金出现了下降。


SQM Research创始人路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示:“经过今年早些时候的小幅缓和,我们的租赁空置率又回到了1%的历史低点。”


他补充道:“全澳范围内的空置率再次收紧。无论是市区还是郊区都在逐渐紧缩。”


克里斯托弗先生认为,在当前的情况下,未来六个月内租金放松的前景“极不可能发生”。


他指出:“有可能的是,房屋租金涨幅将继续上涨10%至15%。这种上涨将继续对澳大利亚央行将通货膨胀率恢复至2%至3%的目标构成压力。”


上个月的官方消费者物价指数数据显示,房屋租金每年上涨7.6%,这是自2009年以来澳大利亚统计局有记录以来比较大的年度涨幅。


租金飙升引起了市场监管者的担忧。在这个情况下,对租赁市场的持续关注将至关重要。

 

 

 

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