上周六举行的悉尼房产拍卖数据出炉，上周悉尼的房产拍卖清空率为76%，墨尔本的房产拍卖清空率为73%。
本周焦点
上个季度，海外买家在realestate.com.au上搜索房屋的数量达到了自2019年以来的高水平，这显示出海外买家对澳大利亚房地产市场的兴趣持续增长。
与此同时，在主要首府城市的租赁市场中，空置率几乎接近零。过去三个月里，海外买家对房屋出租的搜索量比2019年疫情前的同期增长了34%。
尽管挂牌房源数量创下历史新高，但海外买家在realestate.com.au上的购房搜索量同期增长了29%。
PropTrack数据分析师Karen Dellow指出：“留学生和海外劳工的回归使得他们迫切需要寻找合适的住宿，因此租房成为他们的首要任务。”
大部分新增需求来自中国和印度。
过去12个月，来自中国的买家搜索活动比2022年同期增长了40%。与此同时，来自中国的租房搜索量增长了近55%。
截至2023年3月底，来自印度的购房相关搜索量同比增长37%，租房搜索量同比增长28%。
这些数据表明，海外买家对澳大利亚房地产市场的兴趣持续增长，特别是来自中国和印度的买家在购房和租房方面的活动呈现出显著增长的趋势。
如果一直按照现在的趋势，人口远远大于房产数量，悉尼的建筑不得不往高密度建造，同比下，低密度的房屋越来越稀少，价格越来越贵。
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本周拍卖结果
— 悉尼：576套房屋参与拍卖，367套拍卖结果上报，280套售出，清空率为76%，拍卖总价值351,674,300澳元，房价中位数1,565,000澳元；
— 墨尔本：639套房屋参与拍卖，507套拍卖结果上报，368套售出，清空率为73%，拍卖总价值294,301,718澳元，房价中位数932,500澳元；
上周悉尼拍卖价前5：House
▼TOP 1. AUD $7,425,000
Address: 91-93 Abbotsford Rd, Homebush NSW 2140
Land Size: 1858 sqm
House | 6 Bed | 3 Bath | 4 Parking
▼TOP 2. AUD $6,350,000
Address: 23 Woodside Av, Burwood NSW 2134
Land Size: 1322 sqm
House | 5 Bed | 2 Bath | 3 Parking
▼TOP 3. AUD $5,475,000
Address: 46 Gordon St, Clontarf NSW 2093
Land Size: 696 sqm
House | 4 Bed | 3 Bath | 2 Parking
▼TOP 4. AUD $4,920,000
Address: 78 Delange Rd, Putney NSW 2112
Land Size: 689 sqm
House | 5 Bed | 3 Bath | 2 Parking
▼TOP 5. AUD $4,805,000
Address: 11b Bond St, Maroubra NSW 2035
Land Size: 412 sqm
House | 4 Bed | 3 Bath | 2 Parking
上周悉尼拍卖价前5：Unit
▼TOP 1. AUD $3,000,000
Address: 73/168-172 Goulburn St, Surry Hills NSW 2010
Unit | 3 Bed | 2 Bath | 2 Parking
▼TOP 2. AUD $2,820,000
Address: 29 Roylston St, Paddington NSW 2021
Terrace | 3 Bed | 2 Bath | 1 Parking
▼TOP 3. AUD $2,440,000
Address: 73 Ross St, Forest Lodge NSW 2037
Terrace | 3 Bed | 1 Bath
▼TOP 4. AUD $2,420,000
Address: 6a Jellicoe St, Hurstville Grove NSW 2220
Semi | 5 Bed | 4 Bath | 3 Parking
▼TOP 5. AUD $2,410,000
Address: 34 Watts Rd, Ryde NSW 2112
Semi | 5 Bed | 3 Bath | 2 Parking
(以上数据均来源于domain.com.au realestate.com.au corelogic.com.au 及 realtisan.com.au)
