据《金融评论报》报道，上周末，房屋拍卖清空率回升至70%以上，进一步迹象表明，随着“热情”的首置业者和投资者推高悉尼和墨尔本物业的价格，房价正在稳定。

根CoreLogic的数据，与前一周相比，上周悉尼和墨尔本的初步清空率皆有回升，分别为72%和71%，这已是连续第二周超过2000套房屋被拍卖。

墨尔本的清空率是自今年4月以来高的。

据Core Logic的初步数据，上周全澳2050套房屋拍卖中，有70%在拍卖中售出，比上周上升了0.6%。

尽管房屋拍卖数量比上周下降16%，也比去年同期下降31%——这表明房市仍缺房源。

在较小的首府城市中，阿德莱德的表现佳，119场拍卖中有80%成功，其次是布里斯班（63%）和堪培拉（52%），这两个城市都有超过100场拍卖。

CoreLogic预测，全澳终清空率将“连续第三周保持在60%左右的高位”，与去年年底相比，今年前两个月的清空率大幅提高，同时大多数首府城市的房价下降速度也趋于平稳。

上周，CoreLogic的月度数据显示，2月份房价下跌势头进一步减弱，全澳房价仅下跌0.14%。这是自去年5月开始加息以来的小月度跌幅，悉尼甚至出现小幅上涨。

CoreLogic主任Tim Lawless警告，由于澳联储将在周二把利率提高至3.6%，并在下个月再次加息，这样的复苏可能不会持续。

但过去一周，一些房屋拍卖表现突出，在受欢迎的地区，人们对住宅的需求仍然很大。

上周，在悉尼，一套位于3 Fairview St Concord的五居室带泳池别墅拍出450万澳元，比指导价高出100万美元。

该别墅拍卖起价为300万澳元，比指导价低50万澳元。

但这场拍卖持续近40，一位买家试图离开，而后被中介拉回，他后以加价500澳元拍下这栋房屋。

中介Ben Horwood表示，由于周六的拍卖竞争激烈，我们有信心超过保留价。终买家在拍卖前就已报价多次，但我们坚决拍卖，结果证明是正确的决定。

由于房市处于不确定性，即使买家真的想要买，他们也需要被迫高价买，这是拍卖的优点。

近，待售房屋数量有限，帮助提高拍卖会上的买家竞拍率，但Horwood表示，买家的胃口足够强劲，足以支持上市房源数量的增加。

记录显示，这座房子上一次交易价格是1999年的85万澳元，23年来房价上涨五倍多。

在墨尔本内城区，一栋位于14 Hanover St Fitzroy全新翻新的四卧室公寓，以305万澳元售出，指导价为200万—215万澳元。

该房产原计划公开拍卖，但后来通过私人网上拍卖，有三名竞拍者。其中之一是买方中介David，他以240万澳元撤出拍卖，他认为这已达到该房产价格的上限。

David表示，房市的负面新闻并未影响到购房者，买家对房屋的需求很大，许多买家都得到父母的帮助。