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2023墨尔本买房指南第三弹|在2023,建议你考虑买新房的5大理由
2023-01-29 09:44:53 来源:

如果你打算在2023年购买一套属于自己的房子的话,那么摒弃之前一定要买二手房的观念,看看新房,或许是不错的选择。


五大原因阐述为什么“买新不买旧”?


01、可能更便宜,更简单


如果你一直在考虑根据你目前的需求改造房子,你可能会权衡是直接购买现房还是建新房好。


然而事实是翻新已建成的房屋可能会比你预期的更昂贵、更困难、更有压力。你的宏伟计划可能终会被旧的地基、不可移动的框架或市政限制所挫败。


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然而,在新的建筑中,你可以选择适合你需要的户型、功能和风格,REA的经济学家 Anne Flaherty 解释说:"购买新房让你对房产的装修有了更大的控制权。”


"当你搬进去的时候,一切都已经是你想要的样子了,而不是购买后又不得不进行修改。"


太平洋港湾的销售经理 Annette Mengel 指出,新住宅更具有可持续性,维护成本更低,设计,以满足现代生活方式的转变。


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"人们想要更多开放式空间,现代化的厨房和浴室以及舒适的户外体验。买家还希望有在家工作的空间。新房子可以为这些原因而专门设计。"


它们也可以更便宜,特别是如果你想做一个昂贵的厨房或浴室重新装修。


Mr.Mengel说,如果你梦想有一个全新的厨房或浴室,那么新建筑的成本甚至可能更低。增加新的管道和天然气连接或重新铺设大面积的瓷砖,可以迅速看到装修价格的飙升。


"如果你梦想中的厨房装修在新建筑中占总合同价格的5万澳元,那么同样的厨房在现有房屋中的改造可能是这个价格的两倍-可能更多。" Mengel说。


02、减少维护


舒适的现代生活方式和房屋维护相辅相成。购买新房的好处是,维护工作将是小的。


你不会像在旧房产中那样不断地修理东西。你有新的建筑和电器的保修。


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03、更环保、更节能


一个越来越多选择新房的理由是为气候变化做好未来准备。


Mr.Flaherty说,买家愿意为可持续的设计和功能支付更多的费用,如绝缘、节能加热和冷却以及玻璃窗。


在墨尔本,对太阳能电池板的需求非常强烈。它们对环境有利,但它们对节约电费账单也非常有利。


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事实上,PropTrack近的节能房屋报告显示,在过去12个月中,90%的节能设施搜索都是关于太阳能的-在新房产中建造太阳能比改造更容易。


购买新的房屋也意味着你可以直接购买全国房屋能源评级计划(NatHERS)的6星评级的房屋。


04、战胜建筑价格的上涨


这似乎与利率上升的头条新闻背道而驰,但购买新房有一些很好的经济理由。其一是要战胜不断上涨的建筑成本。


新的建筑法规将要求更高的能源效率标准,并将产生前期成本影响。也就是说,随着时间的推移,它们应该可以节省一些能源成本。


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05、有潜力的土地越来越


一直以来,澳洲房市需大于供,疫情后更加速了人们对土地的需求。在澳洲,土地是私有制,是资源。在人口愈加密集的热门城市,人均拥有的住宅土地会不断减少,别墅产品的性在未来会愈加突出。


尤其是城市土地更为,其增长将远远超过房价的增值。现在,投资墨尔本城市边缘的地加房,将在未来10年、20年,获取更多收益。


特别是对于寻求舒适生活方式的买家来说,墨尔本的潜力土地机会只会越来越少。

 

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