澳洲租金收益率在稳步提升。
CoreLogic 近的季度租金评估发现，仅在3月份，租金收益就增长了1%。
CoreLogic的研究主管 Eliza Owen 说，似乎有无数因素推动了这一激增。
“自2020年8月以来，总租金收益率开始增加，并且随着租金上涨速度快于购买价格，这种趋势预计将持续下去” 。
“国境开放也成为租金收益持续增长的催化剂。”
租金收益率，极易受到房地产市场变动，和整个经济环境变化的影响。
“租金收益率的高低，很大程度上取决于租户的需求和房地产价格，租户需求与经济因素有关，包括消费者支出、商业投资和就业情况等。”
“边境开放，疫情限制放宽，
人潮回归CBD办公楼，
就有可能推高办公楼租金收益”。
“与之相对应的，租金收益率的上升也可以吸引更多的投资者，而当投资者们一拥而上抬升了地产价格之后，租金收益率又会因为分母增加而有所回落。”
今年的悉尼和墨尔本CBD的办公楼市场上，就出现了大环境推动的收益增加——可见国境开放，经济回暖后寻求长期的大额稳定投资的机构投资者，在市场上越来越活跃。
来自：澳亚日讯
