选合适的房产 

投资房产到底是一种投资，所以您务必要评估您投资策略的适当性和回报。虽说澳大利亚的房产市场历来回报良好，但有些地区就会比其他地区有更大的增长潜力。

对看好的投资房产进行全面性的评估：

基本房产信息（土地面积、所有权类型、建成年份和未来转售中的任何潜在问题）

房产价格竞争力

周边社区

周边房产历史房价增长率

租赁市场

该地区当前和未来的政府计划

增值的机会（翻新、土地分割、重建）

地产市场前景与房产未来转售前景

看房子时务必要亲自看房，并对房产的设施和房产状况进行专业检查。不要因为省专业检查的费用在房产转售时因小失大。

提前算好账

管理投资房产时要于经营企业一样，务必提前算好账来评估和管理房产的现金流。在购买房产之前，要准备好预算来衡量您的回报的变化（购买房价，租金收入，持续费用，抵押贷款费用，房价增长率等）。

咨询你的会计师

投资性房地产是为个人收入提供税收优惠的佳方式之一。咨询你的会计师，看看你如何利用这个投资机会来减少你的纳税义务，包括利用负扣税。

咨询你的贷款经纪人

你的贷款费用是你在投资房产上面临的大费用之一，因此获得正确的抵押贷款和贷款产品可以显著降低抵押贷款相关的成本，提高你的回报。

各种贷款产品的优势：

·低息基本利率贷款

·再提款功能和对冲功能，以减少利息支付

·本息同还还款方式以增加房地产权益积累

·仅还息还款方式，以优化现金流

·利用利率下降和现金返还促销进行转贷

·套现或追加资金，为其他投资提供资金

让专业人士为你量身定制合适的借贷策略。

选择合适的物业经理

管理物业租赁可是一项乏味的工作，所以选择一名房地产物业经理来处理这些事情就很值得。这些专业人士更了解当地的租赁市场，并将帮助您以少的空置率获得更好的租赁收益。

来自： MoreMore Finance