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在澳洲怎么买房?澳洲买房流程攻略
2022-04-25 10:55:05 来源:

  在澳洲租住一段时间后,如果有余钱,可以在澳洲买房,不管是自住还是投资都是不错的选择。


  下面小编就分享一下在澳洲购买一手房和二手房的流程吧。小编在前面也分享了在澳洲租房的一些问题,感兴趣的朋友可以看下面这篇文章。

 

在澳洲怎么买房?澳洲买房流程攻略


  一、在澳洲买一手房的流程


  1、购买澳洲一手房条件


  购买人需是澳洲国籍或者持有澳洲绿卡。


  2、选房、看房


  根据需求选择。


  3、预订房产


  预订金不定,看各开发商的要求。一般有一周的冷静期,如果一周内不想买了,订金退回,如果买,就开始准备签订合同。


  4、签订房地产买卖合同


  建议聘请专业的澳洲律师陪同。


  5、支付10%的购房首付


  把10%的购房首付转账到该次聘请的澳洲律师行的信托账户。


  6、一次性付款/贷款


  可以选择一次性付清房款,也可以选择贷款。


  贷款所需要提供的文件:


  贷款申请文件


  护照&身份证复印件


  收入证明


  工作&家庭电话


  资产证明


  7、支付尾款和印花税


  需要向州政府支付印花税,也就是土地转让税。


  8、收房


  此类房主的房子是可以自住或者出租的。


在澳洲怎么买房?澳洲买房流程攻略


  二、在澳洲买二手房的流程


  1、购买澳洲二手房条件


  购买人需是澳洲国籍(持有澳洲绿卡)或者持有1年以上澳洲签证。(需要注意的是,持有1年以上澳洲签证的购买者如果没有续签证成功,那么就需要在签证到期前把房产出售,到期如果没有卖掉的话,房子就变成违规房产了。)


  买房用途只能是自用,不能是投资。


  2、申请海外人士购房许可


  如果你不是澳洲国籍,那么就需要向澳洲海外投资审核委员会(FIRB)提交购房申请和缴纳申请费用。


  3、选房、看房


  根据需求选择。


  4、预订房产


  预订金不定,看各开发商的要求。一般有一周的冷静期,如果一周内不想买了,订金退回,如果买,就开始准备签订合同。


  5、签订房地产买卖合同


  建议聘请专业的澳洲律师陪同。


  6、房产过户


  双方当事人本人携带身份证原件、复印件、户口簿、购房合同、房产证、土地证到现场签字,当事人也可以公证处委托他人办理。


  7、一次性付款/贷款


  可以选择一次性付清房款,也可以选择贷款。


  贷款所需要提供的文件:


  贷款申请文件


  护照&身份证复印件


  收入证明


  工作&家庭电话


  资产证明


  8、过户水电煤


  水电煤过户,如果有宽带或者有线电视也一并过户。


  9、拿到房产证


  此类房主的房子只能自住,不能出租。


  以上就是为大家总结的澳洲购买一手房和二手房的流程,希望可以帮到大家。

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