澳洲房地产数据分析结构CoreLogic在其近期发布的“佳之选”（BestoftheBest）报告中公布了每个市场指标的佳表现城区名单。

　　CoreLogic的研究主管ElizaOwen表示，尽管仍处疫情期间，在截至去年11月的一年中，澳洲房地产总值创下9.4万亿澳元的历史新高。独立房中位房价上涨了24.6%，公寓房价上涨了14.2%。

　　Owen认为，2021年澳洲房地产市场表现强劲是由多种因素驱动的，包括低利率、政府对家庭的财务支持和相关机构的支持、高家庭储蓄以及相对较低的上市房源数量。

　　“在这些因素提振住房需求之前，住房周转率也一直相对较低，这也可以解释为什么过去12个月的（住房）销售量增加，去年11月份的销售量比十年平均水平高出32.6%”，Owen说。

　　报告显示，就地理位置而言，偏远地区的房价上涨了25.2%，高于州府城市的21.3%增长水平。

　　Owen称，这表明偏远地区的住房市场仍受欢迎。

　　“位于新州CoffsHarbour至Grafton一带海滨的安静的Yamba是全澳公寓房价年度增幅大的区”，她说。

　　此外，其它录得年度房价大涨的偏远地区还包括维州的Geelong（公寓法价格涨幅达41.7%）、昆州的FraserIsland（公寓房价格上涨48.2%），以及塔州的CampbellTown（独立房价格上涨了50.5%）。

　　但Owen也同时表示，由于信贷条件微幅收紧、上市房源数量增加，以及人们对住房可负担能力担忧的加剧等因素，预计2022年澳洲房地产价格的上涨会放缓。

　　来源：澳洲家园A