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封城期间,二手房交易平均大赚27万
2022-01-19 11:18:17 来源:

  随着房地产需求暴涨,封锁期间出售房产的澳洲人平均赚了27万澳元,90%以上的卖家在房屋转手后都赚到了钱。


  研究公司CoreLogic的最新报告显示,2021年第三季度,二手房卖家盈利中位数为27万澳元。这3个月中,卖家的利润总和高达273亿澳元,总损失只有相对微薄的3.68亿澳元。


  92.4%的卖家都在二手房交易中获利,比之前一个季度增加了50个基点,也是10多年来获利水平最高的一个季度。持有30年以上的房产转手后获利最大,利润中位数高达74.5万澳元。


  而塔州首府霍巴特100%的投资房转售交易都实现了盈利。

 

封城期间,二手房交易平均大赚27万


  CoreLogic公司的研究主管欧文(ElizaOwen)表示,一年多来,二手房销售利润一直在逐季度增加,截止到去年第三季度,澳洲各地的盈利二手房销售率已经连续5个季度上升,而偏远地区卖家成为最大赢家。


  欧文说:“由于疫情期间远程工作的普及、偏远地区房屋的可负担性相对较好,以及劳动力市场混乱让一些人准备提前退休,2021年搬家去偏远地区的人在增加,近海和靠近树林的房屋价格在这一年大幅上涨。”


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  独立屋转售盈利的几率要高于公寓,95.0%的独立屋卖家获利,而公寓只有86.5%。但欧文表示,独立屋价格的上涨受到可负担性的限制,市场会转向可负担性更好的公寓,因而,独立屋和公寓的二手房销售利润差距正在缩小。


  尽管二手房卖家全面获利,但欧文表示,有迹象表明,房市已开始降温,房价下行的压力最终将影响二手房的利润,对近期购房的人更是如此。


  “在未来几个月里,房地产市场的表现面临着越来越多的不利因素,包括挂牌房屋数量增加、利率正常化、可负担能力的限制,以及贷款限制可能更严格。”

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