由于国内的房地产市场非常饱和，所以为了提高投资的力度扩大市场份额，可以将目光转向海外市场，但是海外市场由于语言不通或者当地的房产条件无法准确感知，也隔着比较大的隔阂和问题。那么海外房产投资要对哪些具体细节格外敏感？

　　一、房子的税收政策和优惠情况

　　海外相比起海内来说税收的政策比较多并且税收率更高，每个房子所需要收取的税费可能相当于国内一座普通房子的水平，所以税费问题应该查收清楚，如果税费过高或者税费不够清晰那么建议换一个选择，并且海外投资的优惠情况也可以询问清楚是否能够减免税费。

　　二、房产的使用具体年限

　　因为海外的房产产权国内人不够了解，贸然选择海外投资如果房产的产权比较短，有可能会无盈利甚至亏损，所以在签订房屋合同并且下决心投资之前，应该询问房产中介和介绍者具体的使用年限，如果使用年限不高那么建议另择他处选择年限较长的。

　　三、周围草地的产权人和归属权

　　由于海外人口较少所以人均占地面积更广，很多房子都会附带周围的草坪一并赠送，但是即使赠送也需要向售卖者了解清楚草坪的归属权，如果赠送使用的归属者不是购买房产者，那么后续可能会将草地收回，或者收取海外房产投资房产者的草坪费用。

　　海外房产投资实际上也是另一种开辟新财路的方法能够赚取海外资本。房产投资不仅需要问清楚房产的具体使用年限不能过短，而且税收的政策以及晦策略要向当地负责人了解清楚，同时周围草地的房产权和归属权应该弄清，否则被二次收费对投资者来说是比较郁闷的。