投资需谨慎，购房要趁早，这是很多投资客们经过多次投资后得出的宝贵经验，尤其是投资国外的房产，一定要抓住时机，不能犹豫不决，也不能麻痹大意，而是要在分析当下投资形势，结合购房政策的基础上，看准时机，果断入手，那么国外的房产投资需要注意哪些事项呢？

（1）首先要确定是自住还是投资属性的房子。

自住---自住的话建议选择购买的房屋靠近自己工作或学习的地方，由于国外通勤费用比较贵减少通勤时间非常重要；若是工作学习比较忙那么比较适合购买公寓，不是很忙或家里有闲人的话可以购买一户建，修缮管理费用会降低不少受到的他人打扰也会比较小，投资非自住的房子首先房屋年限和新旧程度的要求可以放宽松更多。

（2）房屋中介公司是否资质齐全

国外有些地区由于华人众多近几年也产生了很多华人经纪公司专门做国内留学生和投资者的生意。这时候要注意验证以防上当受骗，在咨询之前确认对方是否有宅地建物取引業者表，类似行业执照公司要搭配一名专职的宅建士，一个宅建可以配五个员工，人数越多需要的宅建数量就越多，公司同时还需要加入宅建协会。

（3）预算以及对房屋的要求

作为一个视频博主我们经常收到的留言是“这房子太小了，根本不能住”“这房子太老了”“这房子太贵了”的单一论断，抛开地段和预算谈房屋面积、新旧程度都是无意义的。有些国外城市是一个充满着房屋价差的城市，有的地区甚至隔一条马路价格都会差非常多。在这个地区购房前一定要确认好自己的偏好，比如预算有限的情况下是喜欢中心地段的小公寓还是偏远地区的大house？是否一定要住在某个区里？将自己的一些喜好排好优先级再约中介帮你寻找适合的房屋，这样效率会高不少。

以上就是小编为大家总结的关于国外的房产投资需要注意的几点事项，房子不是普通的商品，说买就买，说不要就不要，一套房子动辄几十万甚至上千万上百万，由此投资房产一定要万分注意，尤其是在陌生的环境中投资国外的房产，更是要遵循以上事项做好万全准备。