澳洲作为一个有着众多华人生活的地方，同时也是一个旅游业发达的地区，每年都会吸引很多国外游客的驻足，同时一些经济条件允许的人会选择在澳洲置办一套房产，或偶尔度假或投资或者直接在澳洲定居。那么买澳洲公寓?澳洲或别墅究竟有什么不同之处吗？下面我们一起来具体了解一下。

1.从投资的角度看房子的面积

从投资的角度来看性价比高的澳洲公寓和别墅都是不错的选择，但根据当地的租房客源来看位于市区的公寓虽然面积比不上别墅，但对公寓需求较高的留学生和新晋白领等可是一个庞大的群体，所以单看这一点每年都租金就得到了很不错的收入。虽然别墅不管是面积还是环境都更占优势，但经济条件是个硬伤，毕竟别墅的价格较高不是大多数人可以承担的起的，这就导致了澳洲别墅的空房率较高的现象发生。

2.从生活便利度来看

位于市中心的澳洲公寓交通和生活都相对更便利，同时也是教育、购物、商业和金融等城市主导性行业的中心，再这样的环境中居住各方面都无疑是很便利的。澳洲别墅虽然比澳洲公寓高档舒适，但由于别墅区的地理位置都离市中心较远，所以在便利程度上也会有一段差距，当然这是站在大多数学生和工薪阶层的角度考虑的。

综上所见还是选择投资可信赖的澳洲公寓比较稳妥一些，首先投资澳洲公寓在金额上可以更灵活，投多投少根据个人的实际情况可以随意选择，而且向外出租空房率比较低相对稳妥得到了保障。而别墅的投资没有公寓那么灵活而且金额巨大，虽然租金相对较高但如果地理位置选不好是很难在短期见到理想获益。