现代人们的生活压力越来越大，房产压力占据了很大一部分，因此很多人开始将眼光投向评价高的国外房产投资。所谓国外房产投资顾名思义就是在国外进行投资收益，随着新闻上“北京一套房换美国6套房”等等之类的广告效果，越来越多的投资者为之心动。那么在国外进行房产投资需要注意哪些陷阱呢？

1、注意是否取得当地政府预售批准（Obtainpre-saleapprovalfromthegovernment）

有的国外开发商开发建设的海外房产，在尚未取得当地政府批准的情况下就出售给中国买家，一旦此类房产长时间无法通过当地政府批准，中国买家就难以获得合法产权。所以选择国外房产投资时务必要注意开发商是否已经取得了当地政府的预售批准，避免陷入维权困境。

2、注意无人租风险（UnattendedLeaseRisk）

由于房子需要先大额投资才可后续返利，因此投资者务必要确认是否有投资包租的回报，避免陷入无人租住的风险。很多海外房产项目号称通过包租返利等方式，使买房者的投资年回报率可达到一定的比例。但是有的公司并不能保证资金安全，如果房子难以出租代理机构会用后来的投资者的钱款支付之前投资者的包租返利，形成了脆弱的资金链，一旦发生断裂，返利会化为泡影。

3、注意中介是否靠谱（Whethertheintermediaryisreliable）

有保障的国外房产投资需要通过当地的中介进行帮助，因此要考察清楚中介是否靠谱，有一些不靠谱的章节会先以低价购买后再加价售卖给投资者，因此要多方考察才可以进行合作，避免被不靠谱的中介坑害。

以上就是国外房产投资需要注意的陷阱，不有政策风险、租房返利风险还有中介合作风险，这些都是投资者需要切实考虑的问题，因此在国外进行投资时务必擦亮双眼，选择售后好的国外房产投资，让投资成为放心的选择。