2020年是充满了不确定性的一年,突如其来的疫情影响了各行各业,房地产行业也在其中。令人欣慰的是:2020年末,房地产行业成功的摆脱了疫情造成的不良影响,房价恢复良好,经济反弹高于预期。
十二月份,研究机构CoreLogic发布的报告称:通过分析各个州首府的房价数据显示,城市周边地区的房价增长速度已经过了市区域。
那么在2021年
房地产市场将会有怎样的变化呢?
澳大利亚房地产机构UpsideRealty的销售运营总监JamesKirkland表示:“预计2021年的开盘时间将早于往年,因为在2020年尾,有大量未上市的楼盘将在明年上市,届时随着供应量增加,房价将会暂时小幅度的下跌。”
JamesKirkland还说:“与去年同期相比,澳大利亚房屋的中位价上涨了3.1%,在印花税改革,利率下降以及新冠疫苗的多重作用下,人们对房价的信心持续回升,2021年对于房地产行业来说将是欣欣向荣的一年,房价将再次上涨。”
Upside在12月发布的报告中预测了
2021年澳洲房价升值快的21个区域
新南威尔士州
NEWSOUTHWALES
BardwellPark
数据显示:截至12月份,房价的中位数从年初的116万澳元上涨至135万澳币。该区的优点在于交通便利,可轻松到达各个区域以及机场。
Narrabeen
这个区域房价同比增长12.25%。该区房价的优点是临近北部沙滩,所以非常受到年轻人的欢迎。
Windsor
这个地区的房价中位数为68.7万澳币,该区较于市有更实惠的房价,而且搭乘公共交通可以很方便的来往于市。所以这一区域的房屋成为日常通勤的佳选择。
维州
VICTORIA
Melton
这一区域的房价中位数目前是32万澳币。报告特别指出,该区域将在未来40年内容纳墨尔本增长人口的40%以上。Melton距离CBD45公里,是日常通勤的好选择。
Craigieburn
Upside报告显示,Craigieburn的复合增长率为7.5%。该区为家庭提供了物有所值的大型房屋。自疫情以来一直是热门区域。
BoxHill
这个区域一直炙手可热,2020年的资本收益为20.84%。BoxHill得意于极其便利的交通以及医院,市等周边设施,被评选为2020年澳大利亚佳社区之一。
昆士兰州
QUEENSLAND
Toowong
该区域的房价中位数为100万澳币,12个月内增长了12.81%。Toowong临近昆士兰大学,距离CBD也只有一小段车程。此外,2023年此区域将建成一个价值4.5亿澳元的购物。
CampHill
房屋中位价为90.8万澳币。几所受欢迎的学校都集中在这个区域。此外,CampHill距离市6公里。
Manly
据统计,这一区域房价每年上涨14.2%。是南半球大的船港设施所在地,拥有各种价值数百万澳元的房屋和现代化的公寓。乘公交抵达市需30
澳大利亚首都
AUSTRALIANCAPITALTERRITORY
Franklin
这三个区域房价一直在稳定增长。Franklin的房屋受欢迎的原因在于便捷的公共交通,可帮助居民们快速到达市,国际机场和堪培拉南部。
Coombs
截止至2020年末,房价同比增长9.3%,这一区域周边设施齐全,自然环境优美。
Jerrabomberra
该区房价上涨的原因在于房屋供应不足,该地区的平均租金为650澳币每周,房屋投资者的总租金回报为4.11%。
其他地区分别为
南澳大利亚的Millswood,PortElliot和MountGambier。
塔斯马尼亚州的SandyBay,Blackman'sBay以及Launceston。
西澳大利亚的Karratha,Willagee和Yanchep。
