澳洲房产投资，无论交易是否在澳大利亚产，买方均需根据物业或土地所在州规定的税率支付印花税。
*但如果收购的权益少于50%，则无需支付印花税。部分特殊情况下的家庭成员间转让，可以享受印花税豁免或者折扣。
澳大利亚印花税，是指在有关土地转让时所支付给州政府的一种赋税。
土地相关转让包括了住宅，空地，商业物业，工业物业，农业用地等以及拥有以上物业或土地的商业转让。转让形式包括了：
1、直接转让
2、间接转让
3、馈赠
4、遗产等方式
投资者在购买各类物业或土地时需缴纳“印花税”。印花税按照土地相关转让的金额进行计算，各州在印花税税率和支付时间等政策上会有所不同。
01、新南威尔士州印花税税率
看着很复杂？
其实我们可以简单的理解为是基础印花税的一个阶梯式，按照价格比例递增来计算。
如：
50万澳币的房产，基础印花税为17932，约3.58%；
100万澳币的房产，基础印花税为95302澳币，月4.76%
所以，我们平时简单的认为新州的基础印花税约在4%左右。
海外买家，需要再加上附加印花税为8%，也就是说海外投资者购买悉尼房子所需缴纳的印花税，约为12%。
海外买家购买悉尼$100万房产印花税情况
咋一看海外印花税很高吧，但你一对比来看，其实并不高！
02、维多利亚州印花税税率
墨尔本的基础印花税为5.5%左右
海外买家附加税为8%
海外投资者购买墨尔本房子所需缴纳的印花税，为13.5%。
海外买家购买墨尔本$100万房产印花税情况
03、昆士兰州印花税税率
布里斯班河黄金海岸的基础印花税为3.8%左右
海外买家附加税为7%
海外投资者购买墨尔本房子所需缴纳的印花税，为11%左右。
海外买家购买昆州$100万房产印花税情况
04、首都领地印花税税率
堪培拉的基础印花税为3.7%左右
海外买家附加税为0
海外投资者购买堪培拉房子所需缴纳的印花税和本地买家是一样的，为3.7%左右。
海外买家购买堪培拉$100万房产印花税情况
05、南澳州印花税税率
阿德莱德的基础印花税为4.8%左右
海外买家附加税为7%
海外投资者购买阿德莱德房子所需缴纳的印花税，为12%左右。
海外买家购买阿德莱德$100万房产印花税情况
06、西澳州印花税税率
珀斯的基础印花税为4.2%左右
海外买家附加税为7%
海外投资者购买珀斯房子所需缴纳的印花税为11%左右。
海外买家购买珀斯$100万房产印花税情况
汇总如下：
澳洲公民或永久居民必须在签订转让合同（包括销售合同）的三个月内支付印花税，但如果购买的是期房并以自住为使用目的，则多可延期12个月缴纳。
海外买家无论购买期房还是现房都必须在交换购房合同后的三个月之内缴付印花税。如果所购买的物业或土地交割日期在三个月之内，则需在交割之前完成印花税的缴纳。
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