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从城市规划来看墨尔本房产投资价值
2019-01-28 11:21:17 来源:未知
  由内部咨询委员会讨论的墨尔本大都会区规划战略)--墨尔本,这一战略性文件提出了规划墨尔本未来的九大原则,其中前五个原则关于墨尔本受人们关注的部分:
 
  原则1、有特色的墨尔本
 
  原则2、连接的有竞争力大都市
 
  原则3、社会与经济的参与性
 
  原则4、强有力的社区
 
  原则5、环境恢复能力
 
  第六及第七原则关于墨尔本在当地范围内的管理方式:
 
  原则6、连接地区性城市的多都市
 
  原则7、方便的生活-"20城市"
 
  后两大原则关于如何实施城市规划战略:
 
  原则8、支撑城市发展的基础设施建设投资
 
  原则9、领导力和协作力

从城市规划来看墨尔本房产投资价值
 
  墨尔本规划的重点概念
 
  全新的综合性经济三角区
 
  墨尔本的就业将位于交通网络发达的区域,综合性经济三角区将为投资和就业提供更多的选择。
 
  在既定的地区规划人口密度
 
  这一概念的含义在于,为市民提供多样的居住方式选择,既买得到适合的居所,也可以生活便利,这是对于土地高效利用的要求。
 
  带动维州的火车头
 
  墨尔本作为维州的首府城市,担任着整个州的经济、服务等领头羊的职责,所以今后墨尔本的发展将使得这里与其他城市更好地连接在一起,并协助区域性城市的多元化发展。
 
  投资机遇的重要管道
 
  墨尔本有许多大规模的基建项目与城市恢复项目,跨经济、社会与环境等多个领域,《墨尔本规划》为私营部门在墨尔本的交通网络投资提供投资机遇管道,并积极支持这些项目的决策及实施。

从城市规划来看墨尔本房产投资价值
 
  对既有资产更好的利用
 
  现代化大都市的发展需要依托强大的基础设施系统,而一系列的基建每年都需要上亿资金的投入用以设施维护和升级,市民作为纳税人,当然也不希望自己纳的税被浪费,所以市政规划需要大化地利用这些投资。比如采用高科技来提高能源利用率等等。
 
  20生活圈
 
  所谓"20生活圈"即你可以在离家20内达到市、学校、公园、单位及社区活动场所。创建20的生活圈需要将市场及各项设施进行集中,使其足够服务周边居民的生活所需。
 
  市民有多种居住方式的选择并房价相宜
 
   《墨尔本规划》考虑到的房价问题不是房屋本身的售价,还考虑到人们的生活成本。当然,一个规划系统不能控制影响房价的所有因素,然而却可以影响房子建造的位置和地区的生活成本。所以建造近市、近单位的房子会帮助减少居民的生活成本,这样的"生活方式"即是人们所需要的,也是可以承担的。
 
  过渡为一个可持续发展的城市
 
  随着气候的变化,大城市都有责任和义务让自身实现可持续发展,科学利用能源、水源并科学处理城市垃圾。比如实行"紧凑型城市(compactcity)"可持续发展理念(编者加:"紧凑型城市"即在城市的交通节点形成政务、生活服务、商务等功能集聚,在公交和徒步范围内实现生活和生产活动,主张人们居住在靠近工作地点和日常生活所必须的服务设施的地方,是一种基于土地资源高效利用和城市精致发展的新思维)、推广资源的重复利用等。
 
  良好的管理与稳固的伙伴关系
 
  一个成功的国际化大都市既要有科学的市政管理,也要有包容性强的政府接受不同的声音,同时有各方面伙伴的共同努力,包括稳固的社会关系、与友邻城市的合作。
 
  解读
 
  墨尔本人希望自己的家园变得越来越"宜居",一个"宜居"的城市应当让市民感受到既生活便利舒适,又工作方便,城市经济强劲同时环境优美,人文方面还有的特色,可谓是繁忙与休闲的结合体。这一"高标准"如何达到,实在考验城市规划者们的战略性思维,以上概念说明,墨尔本在未来将让城市资源进行集约性可持续发展。围绕这样的目标,市政将大力建设公共交通、吸引基础设施建设投资、科学规划人口分布、帮助市民减少生活成本。

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