新的《Domain Rent Report》揭示了澳大利亚租房市场的新动态，尤其是维多利亚州的情况。尽管维州州府的房租中位数创下历史新高，但对于那些在寻找价格合理的出租房的租户来说，仍然存在一些选择。

据数据显示，维州州府城市的独立屋和单元房租金中位数均创下历史新高，这在一定程度上反映了租赁市场的供需失衡。Domain的研究与经济主管鲍威尔博士指出，尽管一季度的租赁市场通常较为强劲，但供需失衡导致了大多数城市房价的创纪录水平。

尤其值得关注的是，在悉尼、墨尔本和珀斯等城市，空置率创下了历史新低，这进一步加剧了租金价格的上涨压力。然而，对于在几个州府城市寻找价格合理租房的租户来说，仍然存在一些可行的选择。

例如，在墨尔本郊区Werribee，有78个邮编的周租中位数仍然保持在450澳元以下，其中独立屋的租金中位数为440澳元。而附近的Werribee South的单元房租金则更低，仅为每周430澳元。

鲍威尔指出，地理位置是决定租金价格的重要因素之一。在墨尔本和悉尼等城市，许多价格较低的区域通常位于市中心较远的地方，而想要靠近CBD的租户可能需要考虑折衷方案，例如选择单元房。

在悉尼，有19个郊区提供价格合理的独立屋或单元房，例如距离CBD约30公里的Fairfield，其单元房租金中位数为每周400澳元。在布里斯班和阿得莱德等地，也有不少郊区的租金保持在每周450澳元以下的水平。

虽然维州租金整体呈上涨趋势，但对于租户来说，并非没有选择。他们可以通过权衡地段、设施和价格等因素，找到适合自己的租房方案。