CoreLogic的新报告《Pain and Gain》展现了澳大利亚房地产市场的盈利潜力，尤其是在过去的一年中，房屋价值持续攀升，为房东带来了历史性的毛利润。报告显示，去年12月季度，房东平均获得了31万澳元的毛利润，较前三个月增长了6.9%。这一增长得益于更少的房屋以亏损售出，凸显了房地产市场的韧性，尽管生活成本和利率上升。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen指出，房价持续上涨将有助于支撑金融稳定性，减少了在高利率环境下需要出售房产的人的贷款违约和负资产情况。然而，尽管资本增长令人鼓舞，但今年仍存在一些持续风险，如经济放缓和家庭储蓄减少等。这可能导致更多家庭陷入困境，增加了出售房产的可能性。

澳大利亚房地产市场的盈利能力在各地区表现不一。在27个首府城市的地方政府区域内，每一处出售的房产都获利，而公寓市场则呈现出更大的差异性。在这一复杂的市场背景下，政府和购房者需要密切关注市场动态，以应对潜在的风险和挑战，确保市场的稳定和可持续发展。