在大量移民涌入以及房价前景积极的支持下，寻求购买澳大利亚房地产的海外买家数量正在增加。

据RealEstate网站报道，2023年，海外买家在realestate.com.au上的购房搜索量创5年来新高，这表明人们对澳洲房市的兴趣越来越大。

与12个月前相比，2023年，澳洲各地的海外购房搜索量增加了17%，同期海外租房 搜索量增长了18%。但值得一提的是，海外购房者想要租房的地方不一定是他们想要买房的地方。

在截至2月的一年时间内，在realestate.com.au的离岸租房搜索量中，新州以33% 占据主导地位。相比之下，新州在购房搜索量中排名第3，仅次于维州和昆州。

搜索趋势反映在交易量上。数据显示，维州在2022财年共有1703笔交易。

这几乎是昆州（956笔）的两倍，远远领先于新州（664笔），可负担性或是新州交易量较低的原因之一。

离岸买家更有可能在首府城市投资，而悉尼的房屋中位价比墨尔本和布里斯班高 25.6万澳元，这对许多海外买家来说是遥不可及的。

在新州，51%海外买家所购房产的价格在100万澳元以上，维州和昆州分别为27%和 18%。在其余的州和领地，100多万澳元房产的占比不超过10%。

当谈及受海外买家青睐的城区和偏远地区时，搜索量较高的是墨尔本CBD，其次是黄金海岸和大布里斯班，大悉尼和珀斯内城区紧随其后。

总之，澳洲海外买家搜索量创下5年来较高水平，住房总价值也飙升至新高，澳洲房市火爆，买家需求还在增加。同时，强劲的人口增长也可能会在未来几年支撑澳洲房地产价格的表现。