400-888-8013
当前位置: 首页 > 海外资讯 > 澳洲房租猛涨,租房越来越不划算!
澳洲房租猛涨,租房越来越不划算!
2023-12-01 09:25:12 来源:

澳洲租房市场形势严峻,已经不是新闻了,因为从年初至今,一天比一天严峻。


PropTrack 新的数据显示,10 月份全澳租赁空置率创下新低,下降了0.06个百分点,仅为1.02%。


这一创纪录的低空置率与我们通常认为的 2-3% 范围内的“正常情况”或疫情前 3.3% 的空置率相去甚远,说明了可用出租屋严重短缺和许多人正在经历的艰难状况。


根据澳洲房产市场新的分析:澳洲很多首府城市的租房者已经不如购买他们居住的房产更划算,不是因为房价下降,而是房租过快增长!


数据分析公司PropTrack提供的数据显示:租房10年和首付20%购房的预测成本,再加上印花税和税率,在去年年初,全国约有四分之一的房产买房比租房便宜,现在这一比例已上升到三分之一,如果将公寓或单元房拆分开来,这一趋势会更加明显!


澳洲房租猛涨,租房越来越不划算!


图:相关新闻报导


PropTrack经济学家Paul Ryan表示:出现这种趋势并不是因为买房越来越便宜,而是因为租金持续快速上涨,尤其是在以学生、年轻人和低收入者为主的“底端”市场。


尽管自去年五月以来的加息周期是澳洲历史上比较快的加息周期,但租金上涨可能有助于解释为什么房地产价格仍在上涨。


随着房租成本的急剧上涨,人们更愿意置业,以避免未来一年左右房租成本继续高涨的不确定性。


澳洲房租猛涨,租房越来越不划算!


然而,对于许多首置业者来说,存款是一个巨大的障碍,自2001年以来,全国房价中位数与收入中位数的比率几乎翻了一番,达到了8.5,而积累一套普通房产的存款所需的时间也增加到了14年。


对于首次置业者来说,这是一个非常具有挑战性的时期,这就是为什么很多年轻家庭不断向布里斯班、阿德莱德和珀斯等地迁移,因为那里的购房条件要好得多。


2023年,每个人的住房成本都在上涨,抵押贷款利率大幅上升,房租大幅上涨。这还是在普遍的物价上涨之外的,住房成本在今年给澳洲人带来了许多财务挑战。


另一方面,根据PropTrack分析,在大多数大城市租房10年仍比买房便宜得多。


澳洲房租猛涨,租房越来越不划算!


根据CoreLogic十月份的数据:悉尼独立房的中位价已接近140万澳元,墨尔本超过90万澳元,布里斯班超过86万澳元。


越来越多的地方出现买房比租房便宜的趋势,是因为租金在上涨,而不是因为房价在下跌!


但对于投资者来说,这可能是个好消息,因为他们可以负扣税。


但对于首置业者来说,并不是好消息,因为房价并没有下跌。当他们努力攒钱付首付时,却面临着更高的房租。

温馨提示:文章源自网络,所述观点不代表尚澳观点,仅供参考!投资有风险,入市需谨慎!文章中宣传素材(图片/视频/VR)部分源自网络,其著作权归作者所有;如原作者表明其身份并且停止使用该素材,请及时与本网联系!
相关文章推荐
tell
新活动预约
幸运大转盘 龙年好礼转转送
本季推荐项目
请填写信息