11月15日，维州政府正式宣布实施“奶奶房”改革。自今年12月1日起，维州居民在其建造面积大于200平方米的房产内建造面积在60平方米以下的”奶奶房”将不再需要规划许可证（planning permit）。

总理Jacinta Allan表示，此项改革旨在支持家庭共同成长，提供更多照顾亲人的空间。为了减轻维州人民在规划审批方面的负担，政府致力于使建造小型第二居所更为便捷，让家庭能够共同成长，并有地方照顾亲人。规划部长Sonya Kilkenny强调，这一改革是对住房短缺问题的有力回应。“奶奶房”作为政府规划改革的关键组成部分，计划在未来十年内在维多利亚州建造80万套新房，以确保居民能够在理想的地方安居乐业，并与家人更为亲近。

新改革还将不限制奶奶房的使用方式。它们可以灵活使用，无论是让家庭成员更亲近、为朋友提供临时住所还是出租以获得额外收入都可以。这是维州有史以来首次允许将“奶奶房”出租。

什么是“奶奶房”

“奶奶房”是指在一处房产中独立存在的第二居所，通常用于安置生病或年迈的父母。此类建筑也被称为“受抚养人单元”（DPU）、“花园住宅单元”或“附属住宅单元”。

哪些人可以住在“奶奶房”

“奶奶房”通常供屋主的祖父母、年迈的父母、十几岁的孩子或残疾亲属居住。一般情况下，“奶奶房”的居住者需要依赖主宅中的居住者。

然而，新的变化意味着维多利亚州的屋主在未来可以将“奶奶房”出租。这一政策调整将为屋主提供更大的灵活性，使他们有机会以不同的方式利用“奶奶房”，例如将其租给他人。这一变化为维州屋主提供了更多选择，以更好地满足家庭的需求和提高房产的潜在利用价值。

如何建造“奶奶房”

首先，你需要查看当地议会的规定，并咨询建筑专业人士的建议。由于各地方议会的法规和审批程序各异，因此务必了解你所在地区的具体建筑规范、法规、许可证和申请程序。

在房产上建造“奶奶房”的其他步骤包括：

1. 检查你的产权证书：确保您的房产上没有限制或契约，阻碍你建造“奶奶房”。

2. 获取土地测量报告：建筑测量师需进行土地边界和高度测量，以确认有足够的空间建造“奶奶房”并满足高度要求。

3. 购买建筑图纸或套件：与建筑专业人士合作设计“奶奶房”图纸，或购买现成的或定制的预制“奶奶房”套件。

4. 图纸认证：在获得建筑证书允许开始建造之前，需要由私人认证机构或议会认证机构对图纸进行认证。

5. 决定材料和固定装置：获得批准的材料选项，如果使用预制套件，则需要购买材料。确保您选择的材料符合建筑规范。

6. 雇佣工人和技工：选择适合建筑需求的建筑商和工人。同时，雇佣电工和水管工来连接“奶奶房”的设施。

7. 预约物业检查：如果“奶奶房”是为老人准备的，可能需要预约专业的物业检查，以确保没有任何安全问题。

这些步骤将有助于顺利完成“奶奶房”的建造过程，确保遵循相关法规和规范。

其他选择

如果建造“奶奶房”不适合您的需求，以下是一些可以考虑的替代方案：

1. 房屋扩建：如果您需要额外的空间，或者您和年长的亲戚愿意住在同一栋楼里，房屋扩建是一个明智的选择。虽然需要获得议会的批准，但它可以为您的房产增值。

2. 工作室：如果您希望在主房之外拥有一个用于工作或爱好的空间，但不打算在其中居住，建造一个工作室可能是个适当的选择。

3. 土地分割：将您的土地分割成若干块，每块土地都有独立的产权。这个选项可以提供更大的灵活性，使每块土地都可以单独出售或用于不同的目的。请注意，土地分割通常需要遵循相关的法规和审批程序。