400-888-8013
当前位置: 首页 > 海外资讯 > 12月1日起取消200平方米以上房产内60平方米以下”奶奶房”的规划许可证要求
12月1日起取消200平方米以上房产内60平方米以下”奶奶房”的规划许可证要求
2023-11-30 09:14:49 来源:

11月15日,维州政府正式宣布实施“奶奶房”改革。自今年12月1日起,维州居民在其建造面积大于200平方米的房产内建造面积在60平方米以下的”奶奶房”将不再需要规划许可证(planning permit)。


维州宣布“奶奶房”改革:12月1日起取消200平方米以上房产内60平方米以下”奶奶房”的规划许可证要求


总理Jacinta Allan表示,此项改革旨在支持家庭共同成长,提供更多照顾亲人的空间。为了减轻维州人民在规划审批方面的负担,政府致力于使建造小型第二居所更为便捷,让家庭能够共同成长,并有地方照顾亲人。规划部长Sonya Kilkenny强调,这一改革是对住房短缺问题的有力回应。“奶奶房”作为政府规划改革的关键组成部分,计划在未来十年内在维多利亚州建造80万套新房,以确保居民能够在理想的地方安居乐业,并与家人更为亲近。


新改革还将不限制奶奶房的使用方式。它们可以灵活使用,无论是让家庭成员更亲近、为朋友提供临时住所还是出租以获得额外收入都可以。这是维州有史以来首次允许将“奶奶房”出租。


什么是“奶奶房”


“奶奶房”是指在一处房产中独立存在的第二居所,通常用于安置生病或年迈的父母。此类建筑也被称为“受抚养人单元”(DPU)、“花园住宅单元”或“附属住宅单元”。


维州宣布“奶奶房”改革:12月1日起取消200平方米以上房产内60平方米以下”奶奶房”的规划许可证要求


哪些人可以住在“奶奶房”


“奶奶房”通常供屋主的祖父母、年迈的父母、十几岁的孩子或残疾亲属居住。一般情况下,“奶奶房”的居住者需要依赖主宅中的居住者。


然而,新的变化意味着维多利亚州的屋主在未来可以将“奶奶房”出租。这一政策调整将为屋主提供更大的灵活性,使他们有机会以不同的方式利用“奶奶房”,例如将其租给他人。这一变化为维州屋主提供了更多选择,以更好地满足家庭的需求和提高房产的潜在利用价值。


维州宣布“奶奶房”改革:12月1日起取消200平方米以上房产内60平方米以下”奶奶房”的规划许可证要求


如何建造“奶奶房”


首先,你需要查看当地议会的规定,并咨询建筑专业人士的建议。由于各地方议会的法规和审批程序各异,因此务必了解你所在地区的具体建筑规范、法规、许可证和申请程序。


在房产上建造“奶奶房”的其他步骤包括:


1. 检查你的产权证书:确保您的房产上没有限制或契约,阻碍你建造“奶奶房”。


2. 获取土地测量报告:建筑测量师需进行土地边界和高度测量,以确认有足够的空间建造“奶奶房”并满足高度要求。


3. 购买建筑图纸或套件:与建筑专业人士合作设计“奶奶房”图纸,或购买现成的或定制的预制“奶奶房”套件。


4. 图纸认证:在获得建筑证书允许开始建造之前,需要由私人认证机构或议会认证机构对图纸进行认证。


5. 决定材料和固定装置:获得批准的材料选项,如果使用预制套件,则需要购买材料。确保您选择的材料符合建筑规范。


6. 雇佣工人和技工:选择适合建筑需求的建筑商和工人。同时,雇佣电工和水管工来连接“奶奶房”的设施。


7. 预约物业检查:如果“奶奶房”是为老人准备的,可能需要预约专业的物业检查,以确保没有任何安全问题。


这些步骤将有助于顺利完成“奶奶房”的建造过程,确保遵循相关法规和规范。


维州宣布“奶奶房”改革:12月1日起取消200平方米以上房产内60平方米以下”奶奶房”的规划许可证要求


其他选择


如果建造“奶奶房”不适合您的需求,以下是一些可以考虑的替代方案:


1. 房屋扩建:如果您需要额外的空间,或者您和年长的亲戚愿意住在同一栋楼里,房屋扩建是一个明智的选择。虽然需要获得议会的批准,但它可以为您的房产增值。


2. 工作室:如果您希望在主房之外拥有一个用于工作或爱好的空间,但不打算在其中居住,建造一个工作室可能是个适当的选择。


3. 土地分割:将您的土地分割成若干块,每块土地都有独立的产权。这个选项可以提供更大的灵活性,使每块土地都可以单独出售或用于不同的目的。请注意,土地分割通常需要遵循相关的法规和审批程序。

温馨提示:文章源自网络,所述观点不代表尚澳观点,仅供参考!投资有风险,入市需谨慎!文章中宣传素材(图片/视频/VR)部分源自网络,其著作权归作者所有;如原作者表明其身份并且停止使用该素材,请及时与本网联系!
相关文章推荐
tell
新活动预约
幸运大转盘 龙年好礼转转送
本季推荐项目
请填写信息