根据澳洲大银行的新数据显示，首置业者缴交的平均首付金额近年来增长了近50%，从2020年初的10.84万澳元上升到今年头几个月的15.9万澳元。这一增长可能与越来越多的父母向孩子们提供援助有关。

截至2023年初，澳洲大银行的首置业者平均家庭总收入约为11.7万澳元，而平均购房价格略低于62.9万澳元。

据SQM Research创始人克里斯托弗（Louis Christopher）表示，以平均家庭收入计算，一般的首置业者，甚至夫妻双方，可能需要长达10年的时间才能积攒足够的15.9万澳元首付款。他指出，这很有可能是因为父母在协助子女购房。

这些数据来自国家住房金融和投资公司（NHFIC）与联邦银行的一份联合报告。尽管该银行的数据涵盖全国，但无法提供悉尼和墨尔本的相关数据。

克里斯托弗认为，由于这两个城市的工资水平和房价较高，首置业者的首付金额要高得多。

对于那些没有得到家长经济援助的人来说，他们需要更长的时间来积攒首付，或将被房地产市场拒之门外。

根据澳洲财长查尔默斯（Jim Chalmers）上周发布的《代际报告》，房屋拥有率下降在年轻群体中尤为显著。

他指出：“从1981年到2021年，30至34岁人群的住房拥有率下降了18个百分点，25至29岁人群的住房拥有率下降了17个百分点。”

比较网站Finder的住房贷款专家Richard Whitten指出，许多首置业者承担不起如此高额的首付款。“过去几十年的工资增长根本跟不上房价的飙升。”

Finder今年7月对首置业者进行的一项调查发现，11%的受访者表示他们得到了首付方面的经济帮助。在这些受访者中，平均每人获得的援助资金约为5.6万澳元。

另外，9%的受访者表示，他们的父母为他们的住房贷款提供了担保；此外，还有12%的人称，他们以其他方式从父母那里获得了经济援助。

My Housing Market首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）认为，尽管悉尼房价可能在今年上涨10%，但墨尔本的涨幅较小。他指出，租房市场仍然是一个“噩梦”，以至于经济实力雄厚的父母觉得有必要施以援手。

在联邦政府的低首付计划中，对于达到工资和房价上限的人来说，仍有一些名额是可以获得的，而这些上限会因房产的地理位置而异。

国家住房金融与投资公司管理三种低首付购房担保，通过这些担保，符合条件的购房者只需支付5%或2%的首付，具体取决于担保类型。

购房对于许多年轻人而言，依然是一个挑战。随着房价不断上涨，父母的援助正在成为越来越多首置业者的一种重要支持，同时政府的相关政策也在一定程度上帮助他们实现购房梦想。