当边境猛然关闭时，各地的大学被迫面对其商业模式中的一个明显弱点：依赖国际学生来增加收入。
三年过去了，该行业没有显示出抑制这种依赖的迹象，相反，它加倍了。
中国重新开放并要求所有在外国大学攻读学位的人重返课堂之际，正值英语国家为吸引国际学生而展开的激烈竞争之际。
在教育是第四大“出口产品”的澳大利亚，上个月有超过 28,000 名中国人返回大学。
另有 35,000 名来自该国的签证持有人仍然符合条件。
这是去年国际入学总数 746,000 人的基础上，机构预计这一数字早将在 2025 年恢复到新冠疫情前的水平。
英国、美国和加拿大也出现了快速反弹。
国际学生占比对大学国际排名的重要性
国际生的招收对各国来说，既彰显了本国文化中的包容和乐于分享的部分，又能将本国教育文化和精神推向。
澳大利亚国际学生人口统计
澳大利亚的高等教育国际学生比例大，该国近三分之一的高等教育学生是国际学生。
此外，中国学生在这些国际学生中所占比例大，几乎是第二名印度的两倍。
历年来，澳大利亚的国际学生人数持续走高，在澳大利亚学习由于其高标准的教育和多元文化的环境而变得非常受欢迎。
据 statistics 数据统计显示，2021 年至 2022 年，澳大利亚大学就读的全日制同等学生人数，前五名分别是：莫纳什大学；墨尔本大学；新南威尔士大学；悉尼大学；迪肯大学。
2020 年至 2021 年在澳大利亚国际大学生的比例，排名前五的大学是：邦德大学；澳大利亚国立大学；墨尔本大学；南澳大学；新南威尔士大学。
截至 2022 年 1 月，澳大利亚国际学生人数，按国家分类，中国位居榜首。
关于 2020 年在澳大利亚大学入学的国际学生人数的 意见分享：52% 的受访者表示，他们认为在澳大利亚大学入学的国际学生人数大致是正确的。略超过 40% 的受访者认为国际学生人数过高。
2018 年 对在澳大利亚学习和生活感到满意 的国际学生比例：在澳大利亚接受私立高等教育的国际学生中有 91% 对在澳大利亚学习和生活感到满意或非常满意。
澳大利亚政府数据显示
2022 年 1 月至 2022 年 11 月，在澳大利亚就读教育项目的国际学生总数为 613,327 人，与 2021 年同期相比增长了 7%。
2022 年澳大利亚国际学生的 前五个来源国 是中国（155,348 名学生），其次是印度（99,739 人）、尼泊尔（56,847 人）、越南（22,396 人）和哥伦比亚（21,836 人）。
据 Erudera.com报道，这些学生占该国所有国际学生的 58% 。
今年 1 月共有 59,240 名国际学生抵达澳大利亚，与去年同月相比增加了 111%，当时约有 28,030 名学生进入澳大利亚。
尽管仍是不能与大流行前的水平相比稳，较 2019 年下降了 34.4% ，但仍然是不错的反弹水平。
虽然有所下降，虽然还未完全反弹至“巅峰水平”，但是中国近些年来，一直都是澳洲国际学生的大来源国。
图源：Bloomberg
然而，澳大利亚的经济学家担心近的涌入会带来下行风险。
飞行压力
澳大利亚教育部告诉澳大利亚广播公司，对来自中国的消息表示欢迎。
并表示，教育部长和内政部长正在与大学合作，解决该决定的“短期后勤问题”。
墨尔本机场的一位代表告诉澳大利亚广播公司，来自中国的航空公司现在报告说，越来越多试图前往澳大利亚的学生提出了询问。
在大流行之前，每周约有 150 班航班从中国抵达澳大利亚。
通胀压力
澳新银行(ANZ Bank)经济学家马德琳?邓克(Madeline Dunk)表示，“所有这些学生都将在澳大利亚的咖啡馆、餐馆和电影院花钱，这将加剧一般服务的通胀。”
住房压力
这还加剧了悉尼、墨尔本等城市的租金危机，那里的房价飞涨。
在新南威尔士大学完成科学学位的斯里兰卡学生震惊地说，“这些只是普通的、非常基本的公寓，但我的一些朋友实际上每周要为此支付大约 600 澳元（400 美元）！！”
3 月 9 日，全国高等教育联盟在悉尼大学组织的罢工中的示威者 图源：Bloomberg
与此同时，入学人数激增给紧张的高等教育劳动力增加了压力，该劳动力尚未从 COVID-19 引起的裁员中恢复过来。
在悉尼大学，自 2022 年初以来，陷入薪酬谈判的工人们已经举行了几天的罢工。
近一次是在 3 月 9 日，当时数百名员工在大学的主要入口处组成了纠察线。
总而言之，现在哪些人该关注（进入）澳洲房地产市场：
1、想要在稳定的发达国家海外置业，有投资意向，明白资产对冲意义的；
2、正在观望澳洲市场，有强烈意向，但是一直在场外犹豫，畏惧加息等因素的，要知道 2023 年也是难得的窗口期，澳联储近的声明暗示加息要“见顶”；
3、家里有子女需要前往澳洲完成学业的，与其为租不到房，或是高额加租而发愁，不如自己配置一套可升值、倒手的房产；
