当前澳洲房产市场正处于复苏的状态，房价回暖指日可待，面对这样的情景，很多人看准时机纷纷重新涌入澳洲房产市场，悉尼房产市场依然是炙手可热的，不过悉尼房价一直都是比较高的，如果想要投资悉尼房产，那么悉尼房产投资哪里好呢？今天我们就来看一看悉尼租凭市场中，哪些地区房租涨的快，哪些地区降得快，以此来为大家在选择购房地区的时候提供参考。
作为投资，在悉尼买房的话一定要考虑两个方面，一个是房产本身的升值价值，另一方面就是租金收益，相比升值，租金是比较直接的收益，也是眼下更容易看得到的方面，而租金高低本身也是体现这个地区的房源价值的一种表现，所以当你不知道如何选择的时候，不妨可以考虑一下租金方面。
说起租金，悉尼的租金始终都是比较贵的，这于这个城市的繁荣息息相关，就像你在国内北上广深的租金比你在其他二三线城市的租金要贵好几倍。不过据悉，在截至6月份为止的一年中，悉尼的中位周租金降至530澳元，减少了20澳元，降幅为3.6%。那么此时我们在选择的时候一定要了解哪些地区的租金是涨的，而哪些是跌的。那么下面就带来详细的悉尼租金涨跌报告。
首先是租金增长的地区，下面分别以立屋与公寓来分别介绍一下悉尼租金增长的地区有哪些。
悉尼公寓周租金增长地区报告
悉尼公寓租金涨幅大的地区是西南部地区的普里查德山（MountPritchard），中位周租金上涨34.6%，达到350澳元。其余涨幅排行榜如下图：
悉尼立屋周租金增长地区报告
而在立屋方面，位于悉尼北部海滩的宝伽尔拉（Balgowlah）成为立屋租金涨幅大的地区，年涨幅为19.6%，中位周租金1375澳元。此外，在悉尼市区和东部区域的奇夫利（Chifley）租金方面也有明显的增长，涨幅为18.5%，中位周租金995澳元。紧随其后的是上北岸的平布尔（Pymble），租金涨幅为15%，中位周租金1150澳元。以下是悉尼立屋租金增长排行榜：
说了租金增长的地区，我们当然也还要了解以下租金降低的地区有哪些，同样的，下面分别以公寓和立屋来介绍。
悉尼公寓周租金降低地区报告
在悉尼公寓租金下降的地区中，租金降幅大的是北部海滩城区柯尔柯尔（CurlCurl），为17.6%。中位周租金降至630澳元。其余租金降幅排行榜如下图：
悉尼立屋周租金下降地区报告
在立屋方面，租金下降大的前三地区分别是下北岸城区格林威治（Greenwich）、内西部的伯奇格罗夫（Birchgrove）以及北部海滩城区北曼利（NorthManly），租金降幅分别为24.4%、11.9%、11.8%。而此三者目前的中位周租金分别是945澳元、520澳元和450澳元。
此外，还有像卡斯尔克拉格（Castlecrag）、北埃平（NorthEpping）、柯尔柯尔（CurlCurl）和肯辛顿（Kensington）等地区立屋周租金也有不同程度的下跌，具体立屋周租金跌幅排行榜如下图可见：
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