随着澳洲政府在房产市场方面的改革以及利好政策的扶持，使得澳洲房产市场有了逐渐复苏的良好迹象，越来越多的人也对澳洲房产重新拾起了信心，近澳洲房产市场也变得越来越热闹，尤其是墨尔本，对于海外买家来说，墨尔本一直都是关注的重点对象，据悉墨尔本部分地区房价涨幅高达20%，这对于在全澳房市都处于调整期的的情况下来说可以算是逆势而上了。
就在6月23日，当地一档新闻节目7News就报道了一则另广大投资者无比兴奋和振奋的消息，墨尔本部分郊区的房价逆势上涨，涨幅高达20%！虽然是部分地区，但是这也是一个好的征兆。
据统计，包括Warburton，BeaconsfieldUpper，ClydeNorth,DiggersRest,Windsor以及Cairnlea等在内的墨尔本郊区的房价中位数都出现了10%以上的增幅。过去一年中，墨尔本的北部、南部以及CBD分区的公寓及联排别墅房价已经出现了逆转。在过去的一年中，这些地区的房价平均涨幅达到了11%。
为什么说澳洲房市离复苏不远，我们不妨以墨尔本来说一说，我们可以通过以下几个方面来分析。
首先是人口方面，维州人口目前人口增长速度全澳，而其中大部分人口增长都来自墨尔本！根据澳洲新人口普查的结果可以看到，数据预测，到2046年墨尔本的人口将达到900万！而到2056年，墨尔本人口数量还将进一步扩大，将飙升至1050万！
人口的飙升对于一个地区的房价影响是至关重要的，可以说是有直接决定性意义的，对于墨尔本人口增长，除了有来自本土人口的增长，还有很大一部分是来自于海外移民，这也是澳洲人口增长持续领跑重要的原因之一，在人口普查中也可以证明这一说法，在增长的人口中，墨尔本新生儿数量占30%！而其余70%则是移民人口。
作为蝉联7届的“宜居城市”，墨尔本对海外人士的吸引力是足够的，而移民家庭要来澳洲，首先一定就需要购置一套房产，大量海外买家的进入，必然会房产市场异常火爆，因为人口增长就意味着住房需求量的上涨。
除了人口因素，就目前墨尔本房产市场的现状来看也是非常火热的，就拿清盘率来说，墨尔本的表现也可圈可点。近一个月，墨尔本的清盘率都在60%以上，而就在上周末，清盘率更是达到了69%！从这一的清盘率也可以看出墨尔本的房市已经开始触底反弹了！
所以不管是从现在墨尔本的房产市场表现，还是从未来的发展来分析，墨尔本房产市场前景都是值得期待的。而墨尔本的房市都开始复苏了，那么全澳的房市复苏还会远吗？
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