关于澳洲买房问题，海外买家其实还是对二手房方面比较敢兴趣的，在澳洲，想买新房的话是很简单的事情，但是二手房买卖就比较困难的，尤其对于没有澳洲身份的海外买家，一般来说是不能在澳洲购买二手房的，除非你符合购买的要求，那么澳洲二手房可以购买吗？购买流程是怎么样的？下面来告诉你。
澳洲二手房可以购买吗？
关于澳洲二手房购买，海外买家常常没有做好了解，因此在购买的时候会被告知不能买，其实呢，根据澳洲法律规定，不是每个人都能在买到二手房的，但也不是完全不能购买，需要符合购买的条件，这就需要我们搞清楚购买澳洲二手房需要满足什么条件。
需要满足以下条件：
1、购房人须持有可连续停留澳洲12个月以上的有效签证;购房人可以购买一套二手房;
2、所购房产必须是自住房，不可以作为投资房;
3、持澳洲临居签证的海外投资者所购的二手房产，必须在离开澳洲后三个月内出售;
购买二手房流程是怎么样的？
一、获取购买资格
对于二手房购买，首先你需要获得购买的资格，而海外买家来说就是要持有可连续停留澳洲12个月以上的有效签证，如果没有获取资格是不能在澳洲买二手房的，所以这个是首先要满足的。
二、寻找房产
对于海外买家来说，要想找澳洲二手房，如果你去澳洲，那么可以到当地寻找，如果你没有去，同样也有很多方法可以获得关于房地产市场的信息。互联网、报纸、房地产杂志、房产代理、朋友等都是你了解的途径，其中直接的方法是找中介，虽然需要支付一定的服务费用，但是中介手上二手房资料比较多，而且还可以为你提高购房帮助，操作起来是比较方便的，省去了很多麻烦，当然了前提是需要找一家专业的公司。
三、仔细了解房子
当你找到了房源后，你需要对房子进行一番仔细的了解，其中包括检查卖主声明和售房合同，卖主要提供一份声明，这份声明，您可以从买主的房产代理那里读到。它包括：一份"title"的复印件——用于显示土地的面积，地点，贷款机构，历次卖主的姓名等原始资料。
另外，对于房子也要做一番检查，可以找专业的房屋检测人员来做，房屋检查必须提前完成。为了避免购买，却发现许多现有的地方需要维修。检测房屋方面包括房屋的内部，如地面、墙面、屋顶、门窗、家具等，看看是否有潮湿的迹象，腐烂的地板，墙壁和屋顶是否发霉，房间是否有霉味。还包括外部检测，例如检查围墙和大门的稳定性和耐久性、检查砖之间的接缝、屋檐和排水沟的状况以及房子的地下通风情况等。
当然了这些如果你是找专业的检测人员的话就比较专业了，自己也比较省心。
四、签订购房合同
您的报价被接受后，您需要立即：支付小部分定金，草签购房合同备忘录，开始办理转让手续谈判的技巧应在于找到卖主愿意卖出的低价位。谈判的关键是你看起来对这房子不感兴趣。如果你真的很喜欢房子的话，对你来说，装作不在乎是很难的。这也是谈判有时遇到困难的原因。
大多数人总是有一种讨价还价的心态。出于这个原因，买方通常会提出比卖方报价低10%的价格。代理商会通知你的报价，并让你知道是否接受。在终达成协议之前，你可能需要重新评估你的出价几次。
当终谈妥后，就可以签订购房合同完成购房了。
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