说到去海外买房，其实已经不算什么新鲜事了，一方面国内对购房的限制，另一方面海外国家的购房优惠，此二者成为了越来越多人放弃国内房产，而转而去海外投资的根本原因，而在海外国家中，澳洲成为了香饽饽，究竟是什么让越来越多的人选择澳洲房产，看了真实原因让人无法拒绝。
作为投资而言，当然归根结底是为了利益，投资者买房投资的根本目的就是为了赚钱，澳洲房产究竟能不能满足这个需求，我们可以从一些数据中得出结论。
1、房价走势：对于澳洲房子的价格来说，每年几乎都有不同程度的上涨，在过去二十年间，全澳房价上涨了231%。在截至2018年6月的10年间，住宅价格累计增长43.9％，城市总资本增长了52.6％，乡村地区增长了16.6％。
2、空置率：澳洲房产的空置率很低我们都知道，那么究竟有多低呢？全澳的整体空置率为2.1%。其中：悉尼为2.5%,墨尔本为1.4%,这样的空置率反应了什么呢？空置率长期处于5%以下，则说明房屋供不应求,如此一说想必大家应该明白了。
3、人口变化：澳洲年均人口增长率为1.6%，略高于的1.2%，其中在到澳大利亚的外国人中，中国人多，占16%，并占总人口的2.2%。澳洲总人口达到了2500万人。据此前的预测数据显示，澳洲人口将在2046年增加至3600万，我们要知道澳洲虽然很大，但是可用于居住的土地并不多，因此人口增加对于土地价值的提升毋庸置疑。
从这三个方面足以说明为什么投资澳洲房产能够赚钱，而除此以外，澳洲房产还有很多优势，下面我们就具体来看看都有哪些。
1、优越的自然环境，澳洲是出了名的适合居住的国家，而其中以墨尔本来说，已经连续多年被评为宜居住的城市了。
2、闲适的生活节奏，澳洲墨尔本相对于中国北上广深而言，是个节奏很慢，每天悠然自得惬意无比的城市，周末时间，阳光，野餐，大把时间浪到飞起。没有人愿意在休息日加班，即使老板要付双倍的工资。
3、澳洲稳定、透明的监管和法律体系也使得越来越多的人愿意在澳洲投资买房。澳州房地产市场透明度是亚太地区，第二。
4、永久产权也是吸引人的一个重要因素，想必国内70年的房屋产权，在澳洲买房是可以活动永久产权的，就算是购买土地也是永久的，而且是免遗产税的，可以一劳永逸的传给自己的子孙后代。
5、的教育资源，澳洲是十个适合小孩成长的国家之一，丰富的教育资源、先进的科研水平和优良的师资力量让很大一部分中国学生选择留学澳洲，因此海外留学生众多，这奠定了租房市场的部分需求。
6、购买条件宽松，没有限购的顾虑，澳洲对于海外人士买房目前还是很放宽的，但是并不代表日后没有限制，所以越早投资越好。
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