优越的环境和地理位置，澳洲还拥有健全的法律，完善的法规，成熟的管理规范和自由的市场经济，澳洲凭借其得天厚的条件，成为中国人海外投资首选。澳洲房产为什么得国人恩宠呢？今天金顶置业海外置业专家就帮助大家的深度分析一下。

　　一、先进的教育体系

　　子女留学是很多家庭选择海外置业的首要原因，澳大利亚至今始终保留有英国正统的教育风格，教育排名前10，八校联盟的大学资源促使留学人数持续增长。金顶置业分析，在过去十余年国人选择到澳留学的人数每年均以20%的趋势增长。澳洲拥有排名前列的大学，比如墨尔本大学,新南威尔士大学,以及出过三个获得诺贝尔奖的阿德莱德大学等。

　　二、永久产权优势

　　澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税。而且是全为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。

　　三、完善的健康保障福利体系

　　相对于发展中国家，经济发达国家的公民福利也是很多人选择移民的重要原因。在澳洲商业移民和技术移民都可以享受到国家的福利政策，尤其是商业移民持有163VISA的移民家庭，虽然是4年的临时居住证，但是4年内，全家享受医疗等福利政策，孩子在18岁前选择公立学校都是免费的，而婴儿更有牛奶津贴等补助。

　　四、巨大的投资升值空间

　　据了解，澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。相比国内房产市场的不稳定，澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。金顶置业与澳大利亚房地产服务商OliverHume公司展开合作。OliverHume作为综合性地产企业，拥有60多年的住宅楼和综合性项目营销经验。总部在墨尔本，公司办事处遍布澳大利亚东海岸，主要从事土地以及以社区住宅和公寓项目的开发、销售。

　　五、透明的购房体制

　　如果你担心自己不懂国外行情而错买或者买错楼盘的话，在澳洲这些都可以不用担心。澳大利亚房地产市场名列类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。另外，你可以选择金顶置业为您服务，金顶置业总部设立在墨尔本，房产项目遍及澳洲各大城市，每个部门均至少设有1名本土的澳大利亚人，2名澳籍和投资专家、10名专业的金融服务顾问，他们熟悉并精通澳大利的相关法律政策和办事流程，可以为您提供、高效便捷的一站式服务。

　　六、首付低，资产组合灵活

　　澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低，资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足。10%的低首付让绝大多数人都可负担起。相比于股票，基金等，房产是为稳定的投资项目，并且澳洲的10%首付是存于信托账户中，受政府监管，还有利息可以拿，完全无风险。澳洲允许海外人士贷款，多可贷80%，轻松以租养息，还允许可以不卖房，直接通过增值部分从银行套现来达到“一套房生两套，两套房生四套”这样的资产组合，利用金融杠杆来达到利益大化。