金顶置业置业受邀来到来到Metricon位于UpperPointCook展房参观并品尝澳洲国宴“BBQ”
作为澳洲大的住宅建筑商，Metricon自1976年就已经开始设计并建造住宅了，已经成为澳洲住宅建筑行业的。
澳大利亚的住宅建造商
美家在2017-18财年HIA-ColorbondsteelHousing100报告排名中夺得位。除此之外，美家已连续40年为客户打造梦想新居。
终身房屋建筑架构质量保障
作为澳大利亚各项住宅建筑奖项获得者，美家的质量有保障。从2019年1月1日开始，当您选择美家来为您打造梦想新居时，您将享受终身房屋建筑架构质量保障LifetimeStructuralGuarantees），让您无后顾之忧。
40年历史
美家自1976年就已经开始设计并建造住宅了，在这个行业中积累了40年的经验。作为行业的，美家帮助成千上万个澳大利亚家庭打造了梦想新居。
金顶置业与Metricon的首次合作始于2016年，经历两年多的相互支持与磨合，在房地套餐方面的销售业务与Metricon达成了深入而高效的合作关系。
此次金顶置业中国区员工到访澳洲的重要行程之一，就是实地参观考察Metricon的房地套餐展房。
去年，金顶置业荣获Metricon"2018年销售"和"B2B合作伙伴佳专业个人"殊荣，充分证明了金顶置业置业公司的销售实力和服务品质。
金顶置业墨尔本总部运营部与Metricon合影留念
与澳洲本土动物亲密接触
品尝地道的澳洲国宴“BBQ”
金顶置业置业一行人重点参观的UpperPointCook(UPC)位于墨尔本西南区PointCook，距离CBD西南方向24公里。整个项目占地约125公顷，共2,000块土地出售。
UPC获得UDIA(澳洲城市研究发展所)
2018年住宅开发大奖
从交通、生活设施、公共空间等方面都进行了合理规划，现有的和未来即将建成的各类设施将营造更为方便快捷的生活环境，项目周围3公里范围内，学校、医院、健身会所、商场一应俱全，地理位置优越。
Metricon的买地建房服务
买地建房HomeandLandPackage是个让您拥有梦想之家的好方法，同时也是划算的购买居所的方式之一。
此图为效果图，仅供参考！
在澳洲买地建房的好处
都是自己喜欢的样子，从初的布局设计到后的竣工收房，每一处都是为你的生活方式和家人的需求量身定制；
位置也是按照自己的喜好所选，喜欢哪里建哪里，不管是在周边有商店和便利设施的市区，还是只有一片空地的郊区；
避开现成住宅高昂的成本和各种隐性问题，现成住宅不像自建房那么知根知底，有很多未知数；
新建房子可以省下一笔钱，因为印花税只按地价来收，建筑物是不用交印花税的；
如果你是房子的个业主，那你可能有机会拿到联邦政府和州政府的资助（限澳洲永久居民和公民）。
此图为效果图，仅供参考！
澳洲买地建房流程
选择金顶置业置业和Metricon美家
确认土地+房屋套餐，支付定金
买方在挑选土地后，需要填写一份认购预定表格，并支付约为2000澳币的定金。
签订土地及建房的正式合同，并支付5%建筑定金和10%土地定金；
买家与土地开发商签订土地购买合同，并于10天内支付土地金额的10%作为定金。同时，买方与建筑商签订房屋建造合同并于10天内支付房屋造价金额的5%作为定金。
如果买家是海外投资者，需要同时向澳洲的海外投资审核委员会(FIRB)提出购地申请。如果购房者是澳大利亚公民或永久居民，则不需要FIRB申请。
买家支付土地余款，交割土地
一般土地社区都需要3个月到2年不等的土地开发周期。
等到整个土地社区开发建设完毕后，买家需要付清土地金额剩余的90%的尾款，以完成土地交割，将土地过户到买家自己的名下。
Metricon建商办理建房审批手续，准备开工建房
Metricon建筑商在得到买家土地过户成功的信息后，需办理相关的建房审批手续及进行准备工作。这个过程一般需要10-12周的时间。
开始房屋建造
澳洲的别墅建筑过程主要分为五个阶段：地基(slab)，框架(frame)，封顶(lock-up)，装修(fixing)和完工(complete)。每一阶段结束后，建筑商会提供该阶段建筑的验收成果，验收合格后买家需向建筑商支付相应阶段的费用。
比较常用的费用计算比例是地基—10%，框架—15%，封顶—35%，装修—25%，完工—10%。
建房完成，买家入住
所有建筑完成后，买方可以从建筑商那里领取房屋的钥匙、使用说明、家电保修单等相关物件及资料，入住新房。
一般情况下，建好的房屋里已配备有内置衣橱，空调，烤箱等设施，买家只需购买家具及其他所需家电，比如电视，冰箱等，带上生活用品，即可入住。
Metricon（Metinvest）总经理AntonyStaltari表示：
“金顶置业是我们合作过的专业的销售公司之一，我们的合作一直非常愉快而高效。”
