作为政府重点规划发展区域之一，Sunbury在墨尔本西北区占据重要的位置。金顶置业在墨尔本具有里程碑意义的个大型（123公顷的土地规模）房地套餐项目LancefieldRoad就位于该区。
Sunbury区域简介
Sunbury位于距离墨尔本CBD37公里的西北区，属于CityofHume的市政辖区。区域内的住宅以别墅为主，占地较大。人口构成以家庭为主。
根据propetyvalue.com.au的数据统计，2006年Sunbury的人口数量为31,015；到2011年，人口达到了33,996，五年的时间人口增长了9%。
2015年9月至2016年8月，Sunbury区域内的房屋中价在12个月内从$362,000上涨到$386,000，年房价上涨率达6.07%
纵观维州人口的增长速度，截止至2016年3月，维州增加人口114,900，人口年增长率1.9%，过全澳平均人口增长率1.4%，成为全澳。
根据报告，维州人口的大量增长的主要原因是海外移民的涌入。114,900的新增人口中，有过一半是海外移民。维州的气候、教育、生活环境等方面是吸引移民的主要因素，尤其是墨尔本连续6年被评为“宜居城市”，是众多海外人士的梦想家园所在地。
官方预计，到2024年，维多利亚州人口将达到700万。
大量的人口增长必然对住房有强烈的刚性需求。伴随着维州人口呈爆炸性上涨趋势，住房的需求也将以墨尔本CBD为，以放射性态势辐射到墨尔本各个郊区。根据Sunbury房屋中价的增长图（图3），维州房屋的平均中价现在已过$500,000，而Sunbury现在的房屋中价位只有$386,000，上升空间潜力大。
LancefieldRoad项目优势：位于两大政府城市发展区之间
Sunbury区域内现有不少政府城市发展区域，而金顶置业个房地套餐开发项目LancefieldRoad，就位于两大发展区的中间。
（此为效果图，仅供参考！）
政府对金顶置业开发项目所在的LancefieldRoad规划已经开始，将在LancefieldRoad上修建新的城镇、火车站和公立中学，而即将在2016年12月完成的城镇和规划中的中学与金顶置业在该区的开发项目相连，步行5-8即可达到。
（此为效果图，仅供参考！）
Sunbury区域内现已有Sunbury火车站，城市Metro火车及城市间交通V-line一应俱全。LancefieldRoad项目周边还有众多学校，Kismet小学、SunburyWest小学、Sunbury中学、SunburyDowns中学等，教育环境出众。SunburyNorth也将在5年内完成城市规划。届时，购买金顶置业LancefieldRoad项目的住户将享受到现有的、以及两大规划区建成后的成熟配套和完善设施。
LancefieldRoad项目优势：临水景观别墅
除了区域的城市规划提升Sunbury的便利性，我们的LancefieldRoad项目将被打造成为墨尔本难得的临水别墅住宅群。
（此为效果图，仅供参考！）
LancefieldRoad项目占地约123.37公顷，将被分割成约1,100个地块，项目内拥有天然的Emu小溪。我们将充分发挥此得天厚的“地利”优势，在溪边建造休闲及娱乐空间，如大片绿地、园林，散步及自行车栈道、公园等等，打造临水景观社区。让居民住在犹如皇家花园般清新自然、舒适惬意的生活环境，在墨尔本这个“宜居城市”里享受更高一层的生活品质。
我们规划在整个项目内新建商场、市、医疗诊所、健身、活动等生活配套设施，完善到“自成一区”，甚至除上班和必要的社交之外，住户完全可以在社区内解决生活所需，满足对高品质的追求。
LancefieldRoad项目优势：自住投资两相宜
根据以往我们了解到的客户在意的除了居住环境外，更看中项目是否拥有极大的未来发展潜力和升值空间。这也是我们选择LancefieldRoad作为金顶置业在墨尔本的个开发项目的原因。
居住环境
LancefieldRoad是墨尔本比较难得的临水景观社区，而金顶置业开发“做品牌，树口碑”的定位和标准，秉持着为客户打造“家”而非房子的宗旨，将倾力规划、完成这举足轻重的个项目。因此，该项目的居住环境和品质是毋庸置疑的。
未来发展升值潜力
现如今墨尔本众多郊区的房价已突破百万，较高的投资成本相对拉低了租金回报及升值空间。而Sunbury区域目前的地价约$210,000左右，和其他与CBD同等距离的西南、西北及东区东南区的地块相比，价格具有优势。根据过去数据，土地持有一定年限（10年），地价涨幅可达到150%的涨幅。
（此为效果图，仅供参考！）
另外，金顶置业开发的LancefieldRoad项目地处Sunbury两大政府城市规划中间，并紧邻政府规划建设的学校，再加之该项目以临水景观高品质社区的标准打造，无论是Sunbury区域，还是LancefieldRoad项目本身，都具有强势的升值潜力，是长线好的项目。
金顶置业未来开发版图
未来，金顶置业开发将陆续在墨尔本西区、东南区拓展更多“宜居宜投资”的房地套餐项目，并将在City及周边地区开发公寓项目，无论您是留学、移民还是投资，我们多样化的产品类型，将满足您所有需求！
金顶置业以“为客户打造「家」”为宗旨，让居住在金顶置业开发项目的客人不体会到家的温馨，更能感受到，金顶置业以“精益求精”的态度打造项目的用心。
