很多中国中产家庭都有置办澳洲地产?的打算，一部分人是为了居住，一部分人是为了房子增值，另一部分把它当成稳健投资想赚取房子的租金，那么澳洲的房产到底适不适合买？今天我们就针对不同人的买房需求做一次较为全面的剖析。

一.居住

从房产的居住属性来说，如果从自住的角度在州府城市有很多居住条件很棒而且性价比很高的住宅。悉尼墨尔本的住宅进入门槛会高一些，布里斯班和阿德莱德这些人口百万的州府城市，百来万澳元能够买到条件不错的独栋。堪培拉和达尔文这些城市呢，人口太少如果不是特别喜欢清静不太适合大多移民长期居住。

二.租金

澳洲房产的租售比很高，在澳洲买套房收租这个模式总体不错但其实也没那么简单。海外买家和澳洲本地买家一样，要承担贷款利息税费以及物管费成本，所以不能单看租售比还要刨除各种费用细细算来，总的来说如果选择公寓住宅仅仅考虑租金收入这块还是能实现稳健投资的，但是一些住宅类别墅等就有点不那么划算了。

三.增值

这几年澳洲房价总体上来说稳步上升并且相对来说房价处于低位，因此很多投资者想要跑步入场狠狠地赚他一笔，但是澳洲看起来也是自由经济，但实际政府对房产的调控是非常严格的，大原则就是要稳房价，所以小编预测澳洲房价会一直上涨但是要向国内房价那样几年功夫翻个几倍是不太现实的。

综上所述澳洲地产十分适合居住且适合喜欢稳健性投资的人群。如果你有在澳洲购房打算一定要注意其别墅上涨空间较大涨幅稳健但租金相对较少不适合收租，公寓租金收入很可观但是房价涨幅今年来较为一般，我们可以根据自己需求购买选择合适的澳洲房子。