数据显示，中国投资者在海外房地产市场累计投资达170亿美元，成为第二大跨境房地产投资的来源，次于美国的190亿美元。国人海外资产配置已经越来越普遍。是什么原因吸引着一大批人投资海外房产？

　　据金顶置业分析，中国投资人到海外投资，过去的主要目的还是获取身份，为子女教育服务。近年来，随着中国经济的发展，我们看到，越来越多的富裕人群把海外身份变成资产配置的一部分，把家庭的身份安排变成家族安排的步，把海外移民变成海外投资、财富传承的一个便利渠道和方式，移民不移居成为主流。

　　海外投资中，海外房产投资占据相当一大部分。相对于国内普通商品住房的70年产权，许多海外置业的国家法律规定，业主拥有永久土地所有权。并且，面对国内一线楼市房价太热、二三线城市库存积压的尴尬局面，海外置业能够以较合理的价格获得更高的投资价值。

　　国外房产投资前景之澳洲房产投资无可挑剔！

　　澳大利亚是近年来海外投资的热门国家，澳大利亚资源丰富，对于移民者没有吝啬情绪；地广人稀，渴望交流，福利特别好。社会保障完善。

　　澳洲房产除了较低的首付（通常约10%），澳洲吸引中国房产投资者的还有长期保持稳健增长，永久的产权，以及更安全的法律和监管环境。

　　1、法律健全：购房手续规范，保障投资者的利益；

　　2、产权优势：永久产权，无遗产税，无持有税；

　　3、环境优势：在英国《经济学家》信息部公布的新一期宜居城市排名中，澳大利亚有4个城市进入前10位；

　　4、政治优势：澳大利亚政局稳定，是上政治风险小的国家；

　　5、物业优势：房屋租赁市场强劲，控制了极低，升值稳定；

　　6、贷款优势：澳洲境外客户可以申请贷款，手续简便；

　　7、管理优势：的租赁管理，无后顾之忧；

　　8、供房优势：高租金收益，可抵贷款利息；

　　9、地域优势：澳大利亚是上大的移民国家，房产长期供不应求。

　　澳洲项目推荐：

　　墨尔本东南区稀有栋别墅Somerfield

　　首付：7.88万澳元起

　　栋别墅172.49㎡起  3/4室

　　项目介绍

　　Somerfield项目是墨尔本东南区全新的高档别墅住宅区，距离墨尔本CBD只有25公里，开车半个小时到达市。社区内设施齐全，包括社区俱乐部、购物、高尔夫球场、公立私立学校等，而且将近20%的社区面积设置为公共开放空间，绿荫环绕，供住户尽情娱乐。

　　地处墨尔本东南区，坐落于热门市郊Waterways与DingleyVillage之间。

　　周边配套

　　教育：

　　小学：DingleyPrimarySchool、KeysboroughParkPrimarySchool、IsikPrimarySchool、ChandlerPrimarySchool;

　　中学：HaileyburyCollege、LighthouseChristianCollege、ResurrectionSchool、MtHiraCollege、ChandlerSecondaryCollege;

　　大学：莫纳什大学Clayton、Berwick和Peninsula校区

　　购物：

　　Parkmore购物、Bunnings购物、社区购物、Springvale零售、Southland零售、Chadstone零售

　　休闲：

　　高尔夫球场（7个）：RossdaleGolfClub、WoodlandsGolfClub、CityofKingstonGolfCourse、KingswoodGolfClub、SpringvaleParkGolfCourse、SouthernGolfClub、KeysboroughGolfClub

　　公园：Braeside公园、Tatterson公园、Aspendale花园

　　海滩：Beaumaris海滩、Edithvale海滩、Aspendale海滩、Chelsea海滩

　　医院：

　　DandenongValley私立医院、Monash医院、Kingston医院

　　交通：

　　到达墨尔本市只需25车程，到附近的海滩需8，开车3可以直上M3高速公路，西北方向还有新建的Moorabbin机场，东边位置有Dandenong火车站。即将建成的Dingley公路延长线可连接Princes高速公路，交通更加便利。