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澳洲租房市场燃爆:租金再创新高,供需不平衡持续困扰
2024-04-15 09:55:32 来源:

澳大利亚的租房市场再次掀起波澜,租户们面临着愈发高涨的租金压力。在典型的年初换租季节中,市场供需失衡的情况下,季度的租金再次飙升。


根据房地产平台Domain的数据,首府城市的租房成本中位数达到每周630澳元的新高,创下17年来较大的季度增幅。全国城市中心的独栋屋广告租金上涨了5%,单元房也上涨了3.3%,中位数要价达到每周620澳元,创下历史新高。

 

澳洲租房市场燃爆:租金再创新高,供需不平衡持续困扰


人口激增导致房源短缺,使得大多数首府城市的租户为了有一个住所而不得不支付更多。Domain的研究与经济学主管尼古拉·鲍威尔表示,租赁市场通常在年初经历强烈的波动,供应有限而需求旺盛,这种不平衡加剧了租金的上涨。


阿德莱德的独栋屋租金上涨了5.4%,位列季度变化之首,其次是珀斯(4.8%)、墨尔本(3.6%)、布里斯班(3.3%)和悉尼(2.7%)。除了霍巴特外,每个主要城市的空置率也出现下降,悉尼、墨尔本和珀斯的空置率创下历史新低。


然而,鲍威尔相信,随着人口增长放缓,租赁市场将在2024年迎来转折点。尽管目前租户面临着严峻的挑战,但随着市场的调整和改善,未来可能会为他们带来一些缓解。

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