01、房市依旧火爆，房产销售速度不断增快

南半球的冬季即将来临，澳洲房市却毫无降温迹象。一份分析澳洲人找房行为的实时报告显示，自疫情发生以来，realestate网站上每套房源的浏览量增加了以上。

REAGroup发布的《房地产市场指标报告》也显示，3月份全澳每套房源的浏览量增长了6.1%，同比增长了106.8%。

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根据有关报告，在2021年剩下的时间里，待售房屋数量预计会增加，将缓解供应紧张情况，并可能终导致每套房源的浏览量下降。

房产的销售速度也创下纪录。在全澳范围内，房产在市场上平均停留48天，远远低于去年疫情期间的71天；在首都领地范围，销售快的房产在市场的停留时间为25天，另外，新州平均27天，维州平均30天。

02、多处房产高价拍出

上周末，悉尼一套60多年来首次上市的公寓，在不到4的时间内以高出底价50万澳元的价格成交。

据悉，这套房产初的指导价为110万至120万，后来上调为120万至125万。这一现象在一定程度上侧面反映了激烈的市场竞争。

城市的内西区，由十几名竞拍者竞拍的一栋四居室房屋，终以390万澳元尘埃落定。这一成交价比底价高出40万澳元。

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在Earlwood，一栋四居室房子的拍卖会以190万的报价开场，以5万的差价攀升，8个注册竞拍者中3人积极参与出价，终以240万澳元的价格成交，高出底价50万澳元。

03、首置业者注意！部分优惠政策即将结束

近日，有关消息显示，一系列支持澳洲首置业者的优惠政策将在未来几个月内结束。

澳洲房地产买家代理协会（RealEstateBuyersAgentsAssociationofAustralia）会长CateBakos表示，为了利用100万澳元以下的房产暂时免缴印花税的优惠政策，维州当地首置业者表现活跃。

根据优惠政策，今年6月30日之前，任何买家都可以获得新房50%、二手房25%的印花税折扣，这之后，首置业者购买60万澳元以下的房产可以免缴印花税，购买75万澳元以下的房产可以享受税惠。

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另外，自2017年起实施的有关维州乡镇地区建造或购买新房的首置业者2万澳元补助，也将于6月30日结束。

新州的买家可以享受税惠的新房价格上限从65万澳元上涨到80万澳元，但这一扩大的印花税减免将于7月31日结束，也就是说，新州买家只剩下几个月时间可以享受这一优惠了。

去年推出的“首置业首付计划”（FirstHomeLoanDepositScheme）允许首置业者只需拿出5%的首付就可以贷款买房。根据相关数据，目前，计划中可用于二手房的名额只剩下430个。如果错失机会，只能等7月新财年新放出的名额了。

除此之外，北领地为买房者提供的高达18,601澳元的印花税减免，将于年中结束。西澳的楼花印花税退税计划也于10月结束。