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澳洲房产市场近很火,黄金海岸值得关注
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2021-03-10 10:15:29 来源:尚澳置业

黄金海岸是非常受欢迎的旅游胜地,每年吸引来自大量国内和海外的游客


但近年黄金海岸也成为房地产的热点,在2018年英联邦运动会前,房价曾大幅上涨。2020年虽然疫情爆发,但房价却再创新高,不少房屋的售价动辄数百万元。


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房地产分析机构CoreLogic公布的数据显示,二月份黄金海岸的房价上涨2.6%,而过去12个月的涨幅达到10.5%。分析师指黄金海岸的房价急升,表现远比布里斯班佳,显示拥有休闲生活方式的地区越来越受欢迎。


此外,黄金海岸多年来一直是国内移民的首选目的地,而受到疫情影响,国际移民暂停,相对于国内其他地区,内部人口流动确实有利于黄金海岸市场,因此预计2021年房价将继续上涨。


黄金海岸概况


黄金海岸位于昆州首府布里斯班东南66公里处,是澳洲的第六大城市,昆州的第二大城市,也是澳洲大的非首府城市。根据2016年的人口普查数字,人口约为638,090。


黄金海岸有57公里长的海岸线,得天厚,拥有不少的海滩,更因为全年阳光普照,成为受旅客欢迎的旅游胜地之一,而旅游业也是黄金海岸的主要经济收入,每年的游客多达一千万人


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二月份黄金海岸的房价上涨2.6%


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黄金海岸的G:link轻轨


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在2018年英联邦运动会前,黄金海岸房价曾大幅上涨


黄金海岸有两所大学,分别为非营利的私立庞德大学(BondUniversity)和公立的格里菲斯大学(GriffithUniversity)。庞德大学曾入选泰晤士高等教育佳小型大学20强,更在2019年的优秀大学指南中被评为学生满意的大学第三位。至于1971年成立的格里菲斯大学,虽然没有悠久的历史,但在的排名也很高,在2020年度泰晤士高等教育年轻大学排名中居第33位,也名列2021年QS年青大学排名的前50位。


G:link轻轨是黄金海岸便捷的交通工具,于2014年通车,由黄金海岸大学医院至Broadbeach全长13公里,连接Southport和冲浪者天堂等主要地点。为了迎接2018英联邦运动会,2017年12月轻轨线从黄金海岸大学医院延长至Helensvale火车站,全程约需44。除了轻轨,昆州铁路线提供长途的服务,从布里斯班可直达黄金海岸。


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黄金海岸机场位于冲浪者天堂以南22公里处,提供澳洲国内航班和国际航线服务,包括新西兰的主要城市、马来西亚、日本、新加坡和香港等地。黄金海岸是澳洲第六繁忙的机场。


现时黄金海岸的人口每年增长达1.3万至1.6万人,增速高于州及澳洲整体人口,预计到了2026年,黄金海岸人口或增至约73万,将会带动住宅需求急剧上升。


黄金海岸环境优美,气候宜人,平均温差小。虽然近年房价上升,但仍比悉尼和墨尔本等大城市低,相信未来仍会吸引澳洲其他地区和海外投资者前来投资,推动房市发展。

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