回望2020这个魔幻的一年，

澳洲房产市场在几经打击后，

依旧向人们展现出了

其强韧坚挺的特质，

甚至有些记录都远前几年。

澳洲房产市场能有这样成绩，

与政府为了刺激经济所做出的各种努力，

是分不开的。

的低利率、

劳动市场增加了65万个工作岗位、

以及政府出台3940亿澳元的刺激计划，

都帮助着澳洲迅速摆脱衰退，

也从而推动了房价的上涨。

且归功于现有的好成绩，

据专家预测，

在2021年，

澳洲的房价将有望再次实现进一步增长。

据FinancialReview，

以及afndaily.com报道，

在2020年末，

澳洲经济出现了迅速回暖复苏的迹象，

第3季度的经济增长速度比预期要好，

11月份的零售额更是创下记录。

ANZ银行的资深经济学家

FelicityEmmett称：

“虽然我们可能还需要更多的确定因素

来判断澳洲2021年的经济到底如何，

但如果如预期，

2021澳洲的房价将增长近9%。”

在此之前，

经济学家LouisChristopher

就发表过相似的言论，

他认为新冠疫情将会促进财政措施，

政府将以刺激经济为目的，

保持持续发展。

Christopher预测：

“疫情所引发的不确定性，

不足以影响购买者们的热情，

2021年首府城市的房价平均涨幅将达到9%。”

俯看目前的房产市场，

在这当中，

瞩目的便数首次购房者们了，

在2020年9月，

首次购房者数量增加到36,687，

与2019年的九月季度相比增长36.1％。

展望2021的

澳大利亚的房产市场，

位于澳洲西部的珀斯，

将有望迎来大涨幅。

珀斯将在2021年中上涨8%-12%，

且西澳的住宅市场，

将受到铁矿石的驱动从而继续上涨。

Emmett表示：

“虽然数据显示珀斯之前的

房价趋势较低，

不过受益于其强大的租赁市场，

空置率在过去两三年中

一直保持良好的趋势。”

回看悉尼，

据SQMResearch预测，

悉尼未来房市的涨幅

将在7%-11%之间，

而ANZ对其的预测则在8.8%。

Christopher强调，

悉尼中环和外环的立屋市场，

将带领推动经济的复苏。

此外，

墨尔本的房产市场将有望上涨7.8%、

堪培拉预计上涨8%、

达尔文7.4%、霍巴特9.4%，

以及阿德莱德则保持5.3%的稳定增长。

基于2021年，

澳洲房产市场有望持续上涨的趋势，

一些经济学家称，

国家债务和澳元价值的升高，

或许将使澳洲央行采取进一步宽松政策。

不过，

也有一部分的经济学家表示，

明年澳洲房价的上升，

也有可能使澳洲央行减小这一计划。

不论怎么样，

澳洲房市的回暖已经势不可挡，

赶紧选择一个

拥有良好发展前景的区域才是王道。