何为预批:

预批是贷款机构对贷方的初步评估,通过分析贷方的偿还能力,给出一个估计可用于购买房屋的贷款额度。

预先批量的好处

为何买主一定要提前做预批然后再去买,这到底有多重要?

提前订购可以节约你的购买成本——当两个人都给出相同的购买意向时,有提前订购倾向的人会更有优势。

借助于提前批,贷款者能更清楚地了解市场利率、还贷金额,从而更好地了解自己的贷款和买房能力。

对良好贷款能力的提前预测,对于参与竞拍的购房者更重要。

当贷款政策发生变化时,提前发放对于购房者来说更加安全。

能帮助您节省更多的时间办理全批贷款。

中介会更加重视有预购意向的购房者,在看房和协助购买时提供更多的便利。

预先批发价是免费的,对你没有额外的费用。

预批的限制性

预批是机构的估计,并不能代表终的贷款额度,以下是预批的一些限制以及可能导致预批和全批之间出现差异的一些情况。

房产类型,估价或租金,与贷款要求不符。

申请者自身情况的变化包括收入、开支、家庭等因素。

银行贷款政策、利率等已发生变化。

预批期一般为3-6个月,周期相对较短。

系统预批与人工预批同时进行,系统预批直接由银行系统批准,未经人工核实,意义不大。

尽管预批的好处很多,但也不建议贷方同时向多个机构提交预批,这会影响信用记录和信用分数。如阁下准备开始寻求新居或投资物业,请立即联络我们,以协助阁下申请预批。我们会帮助你理解购买过程,以及需要准备的材料,这些都会让你在买到心仪的房产时更加放心和自信。