澳洲房价加速反弹！这也许是近期大家直观的感受，相比上半年的房产市场，从6月开始，澳洲房产市场不断带来惊喜，房价上涨，买家热情高涨，清盘率屡创新高，这都反应了如今市场的好转，今天我们就来了解一下近期澳洲房产市场的新情况都有哪些。
1、澳洲房价加速反弹 创4年以来大单月涨幅
根据CoreLogic的新房价指数显示，自今年6月房价见底以来，澳洲住房市场的热度日趋明显。
全澳整体房价于今年10月上涨了1.2%，比6月低点上涨了2.9%，创下近4年以来的大月度涨幅。而推动住房价格上涨的驱动因素包括按揭利率降低、信贷标准下降以及人口持续增长。
在全澳范围内，墨尔本房价10月大幅上涨2.3%，季度上涨5.5%，位居澳洲首府城市的首位，了整个市场的上涨。其次是悉尼，其住房价格上涨了1.7%，季度上涨5.0%。
与此同时，尽管房市活跃，房产交易量大增，但市场待售房屋数量仍处于金融危机期间的水平，去年同比却减少11%，接近2010年以来的低水平。因此房屋需求的上升和供应量的不足大大加速了澳洲房价的反弹。
CoreLogic研究主管Lawless表示，按照当前首府城市各区的房价走势以及房屋供需关系来看，澳洲住房市场快速复苏的周期已产生实质性且的改变，为房价持续上涨奠定了坚实的基础。
2、房价强劲反弹立屋为甚
在今年10月澳洲房市可观的增长势头中，立屋跟其他类型房屋相比，房价增速快，目前正以十年来快的速度增长，而墨尔本的市场表现为亮眼。
据CoreLogic的房价数据，墨尔本和悉尼的立屋房价年化增长率均过了20％。墨尔本立屋价格在10月份上涨了2.4％，在过去三个月中增长了5.7％，年化增长率接近23％。悉尼紧随其后，其立屋价格上涨了1.8％，在过去三个月里上涨了5.3％，年化增长率达到21.1％。
3、澳央行决定维持0.75%利息
在过去的五个月里，澳洲央行进行了多达3次的降息。受此影响，加之减税措施支持了经济增长，且目前基础设施支出强劲、房价出现上涨，澳大利亚经济增长前景向好。
因此，澳大利亚央行于昨日的11月例会中宣布，将现金利率继续维持在历史的低点0.75%，并持续观望当前降息带来的影响，再来决定是否进一步降息。
鉴于经济的不确定性和仍有闲置产能的现状，预计澳洲将仍需要在较长一段时间内保持低利率状态。同时，澳洲央行委员会将继续监测经济发展及相关统计数据，以备在需要的时候放松货币政策，从而实现充分就业和实现通胀目标。
4、StKilda写字楼1800万售出
伴随着墨尔本住宅市场的强烈反弹，商业地产的投资活动也开始展现日渐火爆的趋势。
近日，墨尔本开发商BrendanSullivan以1800万澳元的价格购得位于StKildaRoad的一处写字楼。该次收购的物业具体位于1BowenCrescent，毗邻皇家植物园与未来的Anzac火车站，高七层。
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