墨尔本作为澳洲房价第二高的城市，让很多人无力选择，虽然很多人喜欢墨尔本，但奈何房价太贵，对于很多人来说只能放弃。但其实如果大家真的喜欢墨尔本，那么在这座城市里其实也还是有一些比较房价相对便宜的选择，那么澳洲墨尔本房价哪里更实惠，如果你也想找到性价比高的房产，那么赶紧来了解一下吧。
墨尔本作为澳洲城市，不房价高，而且人口数量也在不断增加，这就导致房价势必还会上涨，海外买家对墨尔本也是情有钟，不管是工作、留学或是移民，墨尔本都是不错的选择，而这些首先一般都要建立在购置一套房产的基础上，对于经济能力一般的人来说，该如何选择呢？
澳洲墨尔本哪里的房价贵？
对于墨尔本的房价来说,房价比较贵的地区有很多，而主要集中在CBD及周边地区，一般来说一个城市的房价会受公共交通和到CBD距离的影响，所以市区的房价自然都会高一些，越是靠近CBD地区的地段，这里的房价就越高，当然除此以外，一些学区房以及一些景观房地区的房价也是会贵一些的。
澳洲墨尔本房价哪里更实惠？
那么再来说说墨尔本房价哪里更实惠吧，相信这才是大家继续阅读本篇文章的真正目的。在墨尔本也是存在一些房价相对便宜的地区的，只不过在选择的时候可能需要放弃一些东西，比如距离或者是交通，又或者是环境以及周边设施等等，这里我们给大家推荐铁路终点站附近城区，其中有不少性价比高的地区值得了解。
作为城市交通的主流，现在铁路交通（一般是地铁）是大家首先考虑的出行选择，同时它也成为衡量房价的一个“标尺”，因为一般地铁所经过的地区不同，其房价也会不同，位于地铁两端一般远离市区，房价也更便宜。相信在国内大家也都深有感触，以上海为例，地铁底站附近往往远离市区，在上海周边郊区，所有房价要便宜，不是房价便宜，租金也便宜，所以往往很多人会宁愿选择在地铁底站附近租房子住。
所以如果你想在墨尔本买到便宜一些的房子，那么不妨考虑铁路终点站附近城区，这里可能是性价比首选。在购房过程中，往往少不了不断的看房、分析、对所在区域的未来价值评估以及比较。但是这些对于经济不充裕的人来说可能终都会回归价格层面，不如化繁为简，先从价格入手，找一些便宜的地区来看看吧。
墨尔本房价便宜的地区往往在城市铁路终点站附近，相关数据显示，位于Werribee铁路线的尽头是墨尔本外西区的Werribee，这里的房价可以算是墨尔本便宜的城区之一了，当地房屋中位价为50万澳元，比位于墨尔本东南部的Cranbourne便宜2.5万澳元，比Pakenham便宜2.6万澳元。
这里不现在价格实惠，而且未来发展前景也不错，Werribee的发展速度比墨尔本大部分地区都快，这里的房价在今年第三季度都出现了上涨，涨幅过5%。而我们知道，墨尔本过去一年多时间房价一直都是下滑的，虽然现在房产市场回暖，但是房价能够迅速涨幅过5%，还是值得关注的吧。
据悉，之所以会涨的这么快，主要是因为Werribee离Geelong很近，而一些公司计划在这里设立商业办事处，甚至有一些跨国公司在这里设立总部。所以刺激了该地区房价的上涨。
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