每当我们要做一件事情的时候可能会遇到这样那样的麻烦，但是如果我们可以做好功课就能减少麻烦，还能提高办事效率，就拿现下十分流行的澳洲购房来说，中国人要想在澳洲买房需要我们了解的地方还是蛮多的，首先澳洲购房流程一般是怎样，大家一定要知道。
澳洲购房流程是我们买房前要了解清楚的，澳洲购房流程和国内并不是完全一样的，尤其对于没有任何澳洲身份的海外买家来说，在澳洲购房还是会受到一定影响的，首当其冲的就是在二手房的限制，一般海外买家可以买新房，但是不能买二手房，所以一般考虑买澳洲房产，都是买新房，而澳洲新房多为期房，所以购房流程主要针对购买期房来介绍。
澳洲购房流程一般是怎样
1、选择中介：由于国际买家可能不太了解澳大利亚购房的政策、程序、贷款、法律和其他方面，而且大多数澳大利亚房地产开发商没有销售团队，因此国际买家在购房前基本上要征求房地产中介的意见，并帮助处理购房过程。
2、预定房屋：在选择了令人满意的房子后，买家可以支付押金，通常约5000澳元，向中介或开发商申请保留房子。押金将在规定时间内退还给买方。如果购买过程没有完成，押金也将退还给买方。
3、选定律师：澳大利亚政府规定买卖双方有代表性的律师安排交付，买方应选定澳大利亚得到认可的律师说明和协助，并在交付房间时作为你的代理。
4、提交申请：要是买房者并不是澳大利亚中国公民或澳大利亚永久性住户，则必须向澳大利亚的国外投资审批联合会（FIRB）递交购房申请。要是买房者是加拿大中国公民或永久性住户，则不用这程。
5、签订合同:中介/开发商向买方或买方的代理律师提供购买合同。购房者在咨询律师并充分理解合同后签署了合同。后来，开发商还需要签署购买合同，并向买方提供一份已签署的合同。
6、支付10%的购房定金和印花税:购房者必须在合同规定的时间内，一般在两周以内，以购房费的10%作为首期付款。有关合同印花税，例如在新州，房地产的合同印花税必须在签定买房合同后的3六个月内上交到政府部门。
7、房屋施工：开发者必须在合同规定的时间内完成房屋建设工程。施工期间，购房者无需支付任何费用。
8、办理贷款：房屋交付前三个月，买方律师和中介将通知客户房屋即将竣工。如果客户需要贷款，客户需要联系贷款经纪人，准备贷款材料，看他是否符合要求，然后提交申请。对于海外贷款，建议提前六个月开始准备。
9、交割验房：房子建成后，发展商会将邀请购房者或他们的代表来检查房子。购房者应借此机会确定该房屋的建设是否符合合同规定的建设标准。如果在房屋检查中发现任何问题，开发商将安排修理。房屋交付后三个月内如有任何问题，开发商也将保证维修(对于一些电器和其他家具，保修期将达到两年)。
10、交割入住：在房屋交付前两周至一个月，律师将告知买方房屋交付的具体日期。届时，买方需要将剩余余额交给律师。然后买方律师将与开发商律师就合同和余额进行协商，在房屋交付日完成终交付程序。
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